Юридическая помощь по вопросам коммерческой недвижимости

Специалисты нашей компании занимаются оказанием услуг юридическим лицам по вопросам коммерческой недвижимости, в частности тем, которые связаны с переводом помещений жилого фонда в нежилой.

Актуальность нашей юридической помощи не подвергается сомнению: стоимость административных площадей выше, чем жилых, поэтому имеет смысл заняться процедурой перевода. Учитывая тот факт, что сделки с недвижимостью являются рискованным и потенциально опасным мероприятием, стоит воспользоваться услугами юриста в Ставрополе.

Особенности перевода объектов жилого фонда в нежилой

Основным документом, регулирующим эту процедуру, является Жилищный кодекс Российской Федерации. Это большой нормативно-правовой акт, разобраться в хитросплетениях которого могут только профильные специалисты.

Согласно законодательству процедура перевода возможна в таких случаях:

• все нормы действующих нормативно-правовых актов соблюдены;
• помещение не является возможным местом для проживания людей;
• жильё расположено на первом этаже и имеет отдельный от общего подъезда вход;
• квартира расположена на втором этаже, но площадь под ней признана нежилой;
• на жилплощади никто не прописан (не зарегистрирован), на квартиру не наложен арест.

Кроме того, нужно учитывать, что изменение придомовой территории или её сокращение при необходимости не представляется возможным без согласия жильцов дома.

Документальная сторона вопроса

В процессе решения вопросов с коммерческой недвижимостью нужно подготовить пакет документов. В частности, для перевода подают:

• заявление;
• технический паспорт;
• документы для подтверждения права собственности;
• общий план строения (дома);
• официальные бумаги о планировке, если таковая была проведена.

Наши специалисты окажут вам юридическую помощь на всех этапах − от составления договора купли/продажи до регистрации права собственности на коммерческую недвижимость. Для записи на юридическую консультацию звоните: +7(8652) 68-10-33.