Условия наследования земельных участков

Условия наследования земельных участков

Наследование — это переход обязанностей и прав, как имущественных, так и неимущественных, от умершего гражданина к его наследникам.

При этом в соответствии с ГК открытие наследства возникает в результате смерти человека или при признании факта его смерти судом.

Если умершему гражданину принадлежит земельный участок (ЗУ), то этот ЗУ входит в наследство.

Законодательство

Наследование ЗУ происходит, в основном, в соответствии с порядком, который установлен для всех других составляющих наследуемого имущества (ст. 1113, 1119, 1141-1146, 1181 ГК).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Кто имеет право

Право на наследования ЗУ может возникнуть:

В 1-м случае наследодатель распоряжается своим ЗУ, находящимся в собственности или в пожизненном владении, с помощью завещания.

При этом ЗУ может быть передан в наследство любому лицу, что гарантируется свободой завещания.

Наследование ЗУ по закону применяется тогда, когда:

  • завещания нет;
  • завещание относится только в части имущества и не включает ЗУ;
  • завещание недействительно (по суду).

В этом случае правопреемниками на владение ЗУ становятся родственники умершего, его супруг, иждивенцы, а также свойственники. В соответствии с ГК все эти претенденты подразделяются на 8 очередей. При этом преемники из последующей очереди могут претендовать на наследство при отсутствии преемников из предыдущей очереди, их отказе от наследства или лишении их права на наследство.

Правило представления состоит в том, что в случае смерти наследника до смерти наследодателя положенная ему доля наследства переходит к его потомкам. Это право потомки получают лишь в том случае, если живой наследник не был лишен права на наследство.

Внебрачные дети наследуют за каждым из родителей.

2-я очередь — братья и сестры, дедушки и бабушки . Наследники 3-й очереди — дяди и тети (ст.1144 ГК).

Наконец, при отсутствии всех других очередей, претендентами на наследство являются иждивенцы умершего, проживавшие вместе с ним (ст. 1148 ГК).

Наряду с физическими лицами наследниками ЗУ могут быть юридические лица или государство. При этом юрлица могут наследовать землю только по завещанию.

Государство становится наследником, если:

  • у умершего нет ни одной очереди наследования;
  • ЗУ завещан государству;
  • наследники отказались от наследства или утратили права на это наследство.

Условия наследования

В соответствии с ГК (ст.1181) принадлежащий гражданину ЗУ или право на его пожизненное владение включается в имущество, которое может быть наследовано. При этом особого разрешения на это не требуется.

Необходимо отметить, что право на пожизненное владение ЗУ отменено ст. 21 ЗК.

Такие участки могут быть переданы по наследству в пожизненное владение. Наследник такого участка может передавать ЗУ по наследству. Но он не может ее продать, подарить или отдать под залог.

Право пожизненного владения землей может прекратиться, если наследник отказался от нее или приобрел ее в собственность.

При наследовании ЗУ к новому владельцу также переходят находящиеся в пределах границ ЗУ поверхностный слой, растения, замкнутые водоемы, лес.

В случае, если по наследованию участок может принадлежать нескольким лицам, а доли этих людей не установлены в завещании или наследование происходит по закону, то ЗУ для преемников делится на равные доли. (Исключением является доля наследников по представлению).

В случае, когда доли участка меньше нормы, ЗУ должен получить наследник, имеющий право преимущества. Прочие наследники получают компенсацию, определенную ст. 1170 ГК. Эта компенсация определяется по договору или через суд. При этом компенсация может иметь денежное выражение или представлять собой часть имущества. Если ни один из наследников не имеет такого права или таких наследников несколько, то ЗУ оформляется на условиях долевой собственности.

Наследование имущества члена фермерского хозяйства определяется ст. 1179 ГК. В соответствии с ней наследник, не являющийся членом фермерского хозяйства, должен получить компенсацию, соответствующую его доле в общем имуществе.

Если этот наследник вступит в ряды фермеров, то компенсации ему не положено. Если после смерти фермера продолжателей его дела не окажется, то все фермерское имущество подлежит разделу.

Наследование ЗУ несовершеннолетним

На вступление в наследство ЗУ несовершеннолетним влияет ряд факторов:

  • возраст ребенка;
  • социальное и семейное положение;
  • степень родства с наследодателем;
  • пропуск срока вступления в наследство и отказ от него.

В соответствии с законами нашей страны совершать какие-то сделки могут дееспособные лица. Дееспособными считаются лица с 18 лет. Дети (до 14 лет) считаются недееспособными, а подростки (14 -18 лет) — частично дееспособны.

Исключением является признание дееспособными лиц, моложе 18 лет, которые находятся в браке или которые с согласия родителей ведут самостоятельную трудовую деятельность (эмансипированные подростки).

В соответствии с этим положением в наследство ЗУ дети вступать не могут.

Подростки могут вступать в наследство, но по разрешению родителей или опекунов.

Ребенок, у которого умер один из родителей, имеет право 1-й очереди на долю в наследстве ЗУ. На это не влияет нахождение родителей в законном браке. При этом основным условием является наличие в документе ребенка записи о том, что умерший — родитель ребенка.

При отсутствии несовершеннолетнего ребенка в завещании ему положена обязательная доля.

Принять свою долю ребенок должен в обязательном порядке.

Для вступления в наследство нотариусу подается заявление. Для ребенка такое заявление подается его представителями. Подросток может вступить в наследство сам, но с согласия своих родителей или попечителей.

Вступление в наследство ЗУ несовершеннолетних детей и подростков имеет такие особенности:

  • Для несовершеннолетних пропуск полугодового срока подачи заявления на наследство
  • ЗУ не является причиной потери права на наследство.
  • Если наследство ЗУ противоречит интересам ребенка, то его представитель может отказаться от него с учетом мнения органов опеки.
  • Подросток с разрешения родителей и органов опеки может сам отказаться от наследства.
  • Законный представитель ребенка при наличии у него соответствующих документов может сам принять наследство ребенка.
  • До достижения подростком 18 лет расходы по содержанию полученного по наследству ЗУ ложатся на его полномочного представителя.

Кто и как должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Подробно этот вопрос освещен в нашей статье.

В случае затопления квартиры нужно предпринимать меры немедленно! Что нужно делать в этом случае, вы узнаете здесь.

Когда наследование ЗУ не допускается

В ГК приведен список недостойных наследников, которые не могут получить наследство (ст.1117):

  • граждане, которые способствовали смерти наследодателя, причиняли вред его здоровью;
  • лица, лишенные родительских прав;
  • лица, уклонявшиеся от исполнения обязанностей по уходу за наследодателем.

Различают два типа недостойных наследников:

  • лица, у которых нет права на наследство;
  • лица, которые отстраняются от наследства решением суда.

Иск об устранении данного лица из числа наследников может быть подан только одним из наследников. Претендент на наследство может быть устранен из числа наследников только в результате судебного решения по уголовному или гражданскому делу.

При невозможности возвращения этого имущества должна быть возвращена стоимость имущества.

В соответствии с практикой судов, наличие приговора лицу, совершившему умышленное преступление, повлекшее смерть наследодателя, является поводом для отстранения данного лица от наследства.

При этом нет необходимости в решении суда о признании этого преступника недостойным наследником, поскольку факт смерти наследодателя явился причиной призванию к наследованию.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Наследование земельных участков

Переход прав на землю по наследству – это достаточно сложная тема, которая требует детального рассмотрения.

Понятие наследования земельных участков

Наличие земли – признак благосостояния семьи. На земле возводят жилые домостроения и дачные дома, используют ее для садоводства и огородничества, а также занятия сельским хозяйством. Поэтому вопросы наследования земельных наделов вызывают такой интерес.

Возможность наследования земельного владения и особенности этой процедуры регулирует земельное и гражданское законодательство.

Земельный участок является одновременно недвижимым имуществом и природным ресурсом, обеспечивающим жизнедеятельность граждан и, соответственно, находится под охраной государства (ст. 130 ГК РФ).

Как объект недвижимости земля может отчуждаться и переходить по наследству. Попасть в наследственную массу земельный надел может в случае, если он находился в собственности или пожизненном владении наследодателя.

Особенности и порядок наследования земельных участков

Земельный участок, может стать частью наследственной массы, если умерший мог распоряжаться им на правах собственности либо имел право пожизненного пользования. Для принятия в наследство земли, кроме вышеуказанных условий, дополнительно получать никаких разрешений не требуется.

В качестве наследства, земля переходит наследнику только с объемом прав, принадлежащим наследодателю, с почвенным слоем, деревьями, растущими на нем, лесным массивом, и т. д. По завещанию не могут передаваться некоторые виды земельных наделов (огородные, дачные и т.д.).

Наследование земли в порядке ст. 1181 ГК РФ происходит на общих основаниях без дополнительных разрешений. Особенности наследования земельных участков заключаются в различном целевом назначении земельных наделов, режиме их использования и охраны.

Правовое регулирование тех или иных типов участков осуществляется разными нормативными актами.

Наследование земельных участков может происходить по закону или по завещанию.

Регистрация прав наследования на земельный участок

Для регистрации прав на наследуемый участок, после получения свидетельства у нотариуса, необходимо обратиться с соответствующим заявлением и документами, которые нотариусу предоставлялись в качестве обоснования требования при получении свидетельства о наследстве (кадастровый план либо выписка из плана, свидетельство о праве собственности и документы на землю правоустанавливающие) в территориальный отдел УФСГР (Управления Федеральной службы гос. регистрации), для того, чтобы получить свидетельство о гос. регистрации права собственности.

Однако, при необходимости проведения процедуры межевания и определения четких размеров земли, нужно обратиться в геодезическую компанию и согласовать на местности фактические границы вашей земли с соседними участками.

Затем уже на основании полученных данных уточняются первоначальные размеры выделенного участка. После проведения согласования с соседями и местной администрацией кадастровый инженер предоставляет наследнику план межевания и выписку из кадастрового плана, которые и сдаются в УФСГР. В течение 30 суток должно быть выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Законодателем установлен срок в шесть месяцев для возможности заявить о принятии наследства всеми наследниками. Для этого нужно подать нотариусу заявление о принятии участка в наследство, после чего им открывается наследственное дело и по истечении полугодовалого срока выдается свидетельство о наследовании земли.

Документы для наследования земельного участка

Для оформления земли в наследство после смерти наследодателя необходимо, чтобы наследником были поданы документы нотариусу в срок, установленный законодательством по месту, где было открыто наследство.

В стандартный перечень документов, который подается во всех случаях наследования, входят:

  • свидетельство о смерти хозяина земли (наследодателя);
  • справка с места жительства, где до своей смерти проживал наследодатель;
  • завещание либо документы, которые могут подтвердить родственную связь заявителя и умершего;
  • паспорт наследника.

Для того, чтобы оформить свидетельство о праве на наследство на землю, нужно предоставить нотариусу следующие документы:

  • документы, подтверждающие право собственности на наследуемый участок земли, (подтверждающие основания для возникновения и осуществления права собственности либо пожизненного пользования землей);
  • свидетельство о гос. регистрации права на землю (при его наличии);
  • документы, содержащие сведения об оценке земли на день, когда открывалось наследство.

Наследование делимых и неделимых земельных участков

Земельные участки определены законом как часть поверхности Земли. Ее границы описаны и удостоверены в установленном для этого порядке.

Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми.

К делимым относят участки, которые могут быть разделены на части, каждая из которых в случае раздела образует отдельный самостоятельный участок земли. При этом его использование должно быть разрешено исходя из правил, которые регламентируют использование именно этой категории земли без перевода в состав земли другой категории.

Размер доли наследника в случае ее наследования не может быть меньше такого размера участка, который установлен для его использования по целевому назначению. Если это невозможно, то участок не подлежит разделу, поскольку деление земель, исходя из их целевого назначения по категориям, является главным принципом земельного права.

Наследование земельных участков по праву собственности

Порядок, на основании которого наследуется земля, установлен положениями статьи 1181 ГК РФ. В соответствии с этой нормой права принадлежащий наследодателю на праве собственности участок наследуется на общих основаниях. То есть граждане могут в порядке наследования получить право собственности на земельный участок, как по закону, так и по завещанию.

Поскольку землю на правах бессрочного пользования на сегодняшний день получить в наследство нельзя, наследуется право собственности только на строения, которые находятся на такой земле.

Участок земли переходит новому собственнику – наследнику в соответствии с правилами ст. 35 ЗК РФ. Причем к нему переходит также право на бесплатное оформление такого участка в собственность.

Наследование земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения

Из положений статьи 1181 Гражданского кодекса земельный участок может быть унаследован, если он принадлежал наследодателю на основании особенного права – пожизненного наследования. Такое наследование происходит на общих основаниях.

К субъектам такого права можно отнести лиц, которым земля была предоставлена безвозмездно, и только из тех земель, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

Земли, приобретенные на основании права пожизненного наследуемого владения, могут быть предоставлены:

  • лицам в виде участка, который используется для ведения подсобного личного хозяйства;
  • лицам, которые пожелали организовать крестьянское либо фермерское хозяйство и вышли из состава сельскохозяйственных организаций для создания таких хозяйств.

Раздел участка, полученного в наследство и принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследования, законом не предусмотрен.

Статья 21 ЗК РФ о пожизненном наследуемом владении земельными участками утратила силу с 1.03.2015 г. (Закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Наследование доли в праве общей собственности на земельные участки

В случаях, когда наследуется доля земельного участка в общей долевой собственности, это происходит без каких-либо особенностей. В том числе это касается и земельных паев.

Если же умирает участник общей совместной собственности, то наследник не может оформить наследственное право до определения доли, которую имел умерший в общем имуществе.

Согласно законодательству, наследовать без определения долей можно только в случаях, когда наследники – члены фермерских хозяйств либо супруги (ст. 256, 257 ГК РФ).

Регулирование спорных вопросов о распределении долей между наследниками происходит по правилам законодательства, которое регулирует правоотношения между субъектами спора.

Наследование арендованного земельного участка

Для того, чтобы унаследовать права на аренду участка земли, нужно знать о существовании некоторых особенностей такого наследования.

При наличии в договоре аренды, заключенном с наследодателем, условия о его расторжении в случае смерти арендатора либо арендодателя на право аренды не наследуются.

Отсутствие такой оговорки означает, что договор продолжает свое действие, и дает право наследнику осуществлять аренду земли. Арендодатель в таком случае обладает правом внесения корректировок в договор.

Наследование права на аренду осуществляется по завещательному документу либо, если таковой отсутствует, по закону.

Если наследник не воспользовался своим правом и не унаследовал право аренды, то земля возвращается муниципалитету.

Наследование земельных участков: особенности приобретения ценного имущества

Как происходит наследование земельных участков? Что нужно знать людям, которые с ним сталкиваются? С какими нормами и правилами оно связано?

Что это за процедура?

Наследование земельных участков представляет собой процесс передачи правомочий и обязанностей, которые принадлежали одному лицу, а после смерти оного переходят к другим лицам.

Право наследования обеспечено законом, и, согласно ему же, для открытия наследства существуют такие основания:

  • Смерть человека, который владел тем или иным имуществом;
  • Признание наследодателя умершим.

Законом также определено понятие земельного участка.

Под ним понимается территория с зафиксированными границами, которые определены в соответствие с законом и обозначены документально.

Он может быть делимым и неделимым. В первом случае имеется в виду возможность выделить как минимум два участка, которые могут передаваться в наследование одному и более наследователям.

Данная наследственная масса может включать в себя следующие объекты:

  • Почва;
  • Растительность;
  • Водоемы, расположенные в границах земельного участка. Речь идет об искусственно образованных водоемах, являющихся непроточными, площадь которых невелика. При этом данные источники не могут быть связанными с природными водоемами, занимающими территории других наделов.

Что касается растительности, нужно учитывать, что наличие леса на наследственном имуществе является поводом к тому, чтобы законом была не допущена реализация процесса наследования. Связано это с тем, что лес является федеральной собственностью. В частную же собственность могут переходить только земельные участки с древесно-кустарниковой флорой.

Основные правила и нюансы

Как и в случае получения в наследство других объектов, земельные участки могут быть унаследованы согласно завещанию и согласно закону.

Наследниками такого имущества могут стать:

  • Физические лица;
  • Юридические лица (только согласно завещанию);
  • Государство (в соответствие с завещанием).

Законодательством предусмотрены категории лиц, которые не имеют права наследования:

  • Лица, лишенные родительских прав, не могут становиться наследниками своих умерших детей. Единственное исключение составляют случаи, в которых эти права были восстановлены до открытия наследства;
  • Лица, намеренно уклонявшиеся от выполнения своих обязательств перед усопшим при его жизни, которые касались содержания последнего;
  • Наследники, совершавшие неправомерные действия по отношению к наследодателю, воле последнего, обозначенной в завещании. Чтобы эти действия стали основанием для отказа лицу в получении им наследства, они должны быть доказаны в судебном порядке.

В некоторых случаях унаследовать земельные участки может государство:

  • У усопшего нет близких, родственников, являющихся наследниками по закону, при этом завещания он не оставил;
  • Умерший составил завещание при жизни, в котором указал свое желание передать принадлежавшие ему наделы во владение государством;
  • Наследники усопшего отказались от приобретения наследства, оставленного им, либо если такое право они утрачивают, будучи признанными недобросовестными наследователями.

Если наследников несколько, земельные наделы делятся между ними поровну по закону либо в тех частях, которые обозначены наследодателем в завещании, если таковое имеется.

Существует несколько видов наследственного имущества в виде земельных участков:

  • Наследственная масса, находившаяся в собственности наследодателя. Получив такое наследство, наследователь вправе владеть, распоряжаться по своему усмотрению унаследованным имуществом;
  • Земельные участки, которые находятся в пожизненном владении. Правом собственности на имущество в этом случае обладает муниципалитет либо государство. В связи с этим наследник может пользоваться таким имуществом, передавать его по наследству, но использовать его в качестве предмета залога, дарить, продавать такие земельные участки наследователь не вправе. В случае, когда имущество применяется ненадлежащим образом, оно может быть отобрано у наследника.

Имущество на правах бессрочного использования наследственным быть может, и только в двух случаях есть возможность перехода такового в собственность наследников:

  • Если наследодателем на земельных участках были построены дома, какие-либо другие сооружения, последние станут частью наследственной массы, и у лица, получившего наследство, есть возможность выкупить земельный участок, на котором эти объекты построены;
  • Если наследодатель, будучи живым, начал процедуру оформления права собственности на участок, но в связи со смертью довести дело до конца не успел, завершить начатое может лицо, принимающее наследство. В этом случае не является обязательным наличие каких-либо построек на участке, но решение о возможности наследователем завершить оформление документов должен выносить суд.

При наличии надела, которым пользовался усопший, но не владел им на правах собственности либо на каких-либо других основаниях, такое имущество в наследственную массу включено быть не может. Но в этом случае тоже возможен выкуп земли, если на ней размещены постройки, возведенные усопшим.

Если участок не приватизирован, считается, что имущественных прав усопший на него не имел, но в некоторых случаях все же возможно наследование такого имущества:

  • Умерший при жизни начал процесс оформления приватизации надела, но вследствие смерти не успел завершить процесс. В этом случае в наследование приемники усопшего получают возможность закончить процесс, оформив имущество уже на себя;
  • Усопший оставил доверенность, по которой его наследники вправе приватизировать участок.

Также в наследование можно получить право аренды, но только в том случае, если это не противоречит условиям арендного договора.

Как осуществляется процедура?

Существенных отличий этого процесса от оформления других видов имущества нет.

Признать свое право наследования можно двумя способами:

  • Фактический. Наследователь совершает действия, которые показывают его заинтересованность в земельном участке и готовность приобрести последний в наследство. Такими действиями является уход, содержание наследственного объекта, оплата счетов, касающихся его, защита от разного рода посягательств и т. д.;
  • Формальный. Этот способ предполагает обращение к нотариусу, который поможет подготовить все нужные документы на получение права на обладание объектами наследования.

Во втором случае алгоритм действий простой:

  1. Наследник должен посетить нотариуса, написать заявление, которым удостоверить свое желание принять наследство.
  2. Предоставить специалисту документы, пакет которых определен законодательством.
  3. Подождать указанное нотариусом время, которое понадобится для проверки документов.
  4. Получить документ, удостоверяющий право собственности на приобретенное имущество.

Обратиться к нотариусу необходимо не позднее чем в течение полугода со дня кончины лица, оставившего наследство.

Сроки оформления

Они являются аналогичными тем, которые предусмотрены для оформления документов при наследовании других видов наследственной массы.

Если не возникает спорных моментов, тяжб, то к истечению полугодовалого срока, в течение которого должны быть поданы заявления от наследников, будут готовы и документы, удостоверяющие право собственности на наследство.

Не следует забывать и о том, что законом установлен срок исковой давности в количестве 3 лет, в течение которых могут объявиться другие наследники и восстановить свое право наследования через суд, если у них была уважительная причина на то, чтобы не претендовать на свою имущественную часть своевременно.

Пакет документов

Нотариусу нужно предоставить следующую документацию:

  • Свидетельство о смерти наследодателя либо иной документ, подтверждающий его кончину;
  • Документы, свидетельствующие о родстве умершего с наследником, либо завещание, дарственная;
  • Паспорт наследователя;
  • Справка с места жительства усопшего на момент его ухода из жизни;
  • Оценка имущества, являющаяся действительной на момент кончины лица, оставившего наследство;
  • Кадастровый план;
  • Документ, являющийся подтверждением тому, что умерший являлся владельцем передаваемых в наследование участков, а также его регистрация.

Помимо перечисленных документов, наследнику необходимо предоставить нотариусу квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины, которую, соответственно, нужно предварительно оплатить.

При получении права на наследование приемнику следует обратиться в соответствующие органы для государственной их регистрации. Это является завершающим этапом оформления документов.

Чтобы процедура была произведена правильно, следует воспользоваться услугами опытного нотариуса.

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Оформить земельный участок в собственность по наследству можно путем обращения в нотариальную контору после смерти правообладателя. Наследование допускается в двух формах – по закону и по условиям завещательного бланка. В этом статье можно узнать, как возникает право наследства на земельный участок, и какие действия необходимо выполнить потенциальным наследникам.

Что это такое

Любые имущественные активы, в том числе и земля, после смерти законного владельца перейдут в собственность наследников, если они надлежащим образом подтвердят свои права. Процедура наследования включает в себя следующие направления:

  • определение круга лиц, обладающих правом на получение части имущества покойного;
  • определение перечня активов, которые будут распределены между наследниками;
  • определение лиц, изъявивших желание получить землю в порядке наследования.

Все эти вопросы разрешаются в процессе наследственного производства, которое открывается в нотариальной конторе с момента смерти правообладателя.

Еще до своей смерти владелец земельного надела вправе определить круг граждан или юридических лиц, которые получат участок. Для этого нужно оформить завещательный документ, к которому ГК РФ устанавливает следующие требования:

  1. завещание в обязательном порядке подлежит удостоверению в нотариальной конторе, в противном случае оно будет считаться недействительным;
  2. закон устанавливает принцип таинства завещательного бланка – о его содержание любые заинтересованные лица могут узнать только после смерти завещателя;
  3. свобода завещания подразумевает, что правообладатель выбирает наследников по собственному усмотрению, любое вмешательство со стороны третьих лиц недопустимо и повлечет недействительность завещания.

В отличие от завещательных условий, наследование по закону предусматривает, что получить землю после смерти собственника смогут только его родственники. Степень родства влияет на приоритет прав наследников, для этого часть четвертая ГК РФ предусматривает принцип очередности наследников. В состав первой очереди входят супруг, дети и родители покойного, а иные родственники будут включены в последующие очереди и смогут наследовать только при отсутствии первоочередных лиц.

Рассмотрим, как оформить в собственность земельный участок по наследству при различных вариантах вступления в права.

Общие правила наследования земли

В состав наследственного имущества может входить участок, принадлежащий гражданину на момент смерти. Также в рамках наследственного производства можно приобрести надела на праве пожизненного наследуемого владения – такая форма выделения земли применялась до 2001 года, а ранее выданные участки и по настоящее время могут передаваться по наследству.

Основные этапы наследования земли выглядят следующим образом:

  1. после смерти гражданина в нотариальной конторе открывается наследственное производство, оглашается содержание завещательного бланка (если этот документ был составлен при жизни наследодателя);
  2. каждый гражданин, имеющий право на получения части имущества, должен в шестимесячный срок подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства;
  3. в процессе наследственного дела происходит выявление имущества покойного;
  4. по истечении шести месяцев каждый наследник может получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на часть имущественных активов умершего лица, в том числе на землю;
  5. права на унаследованное недвижимое имущество, в том числе на землю, должны быть зарегистрированы в службе Росреестра;
  6. после завершения регистрационной процедуры каждый наследник получает в службе Росреестра выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать его права на землю.

Вступление в наследство на земельный участок возможно только для граждан, подтвердивших свое право путем подачи заявления нотариусу. Если такое заявление подано по истечении шести месяцев, право на получение части надела утрачивается, а восстановление пропущенного срока допускается только по уважительным причинам.

Если на земельный участок претендуют несколько наследников, он будет распределен в равных долях. Изменения размера долей может происходить только путем оформления соглашения между наследниками. Если на момент возбуждения наследственного производства земельный участок не был поставлен на учет в кадастровых органах Росреестра, наследникам предстоит заказать межевой план. Эту работу выполняет профессиональный кадастровый специалист – инженер, а готовый межевой план будет являться основанием для последующей регистрации прав.

Наследование земли по завещанию

​При оформлении завещательного бланка гражданин заблаговременно определяет круг лиц, которые смогут получить землю. В состав наследников допускается включать не только граждан, но и юрлиц, если на момент открытия наследственного производства они не утратили свое существование. Наследниками по условиям завещательного бланка не обязательно могут являться родственные лица, закон не содержит таких ограничений.

После удостоверения завещания, один экземпляр документа остается на хранение у собственника земли, а второй передается в нотариальную контору. Завещатель может неоднократно менять условия указанного документа, в том числе и полностью аннулировать его. В этом случае все имущественные активы будут наследоваться по общим правилам – по закону.

При оформлении наследственных прав по завещанию нужно учитывать следующие нюансы:

  • помимо субъектов, прямо указанных в содержании завещательного документа, часть земельного надела смогут получить нетрудоспособные родственники покойного, для этого подается заявление об оформлении прав на обязательную долю;
  • если наследники по завещанию отказались от переоформления прав на землю или не подали заявление в шестимесячный срок, завещанный земельный объект будет распределяться по закону;
  • завещание может быть оспорено заинтересованными лицами, если при его составлении были допущены нарушения закона (например, оформление завещательного бланка было обусловлено угрозами, обманом и т.д.).

Отказ от наследственных прав по завещанию может быть вызван любыми причинами, юридического значения они не имеют. Для подтверждения прав на получения земли при наличии завещания не нужно подтверждать нотариусу родственные отношений.

По сравнению с законной наследственной процедурой, завещание позволяет еще при жизни определить круг получателей имущества. Оспорить завещательный бланк, если при его составлении были соблюдены все требования закона, практически невозможно, даже если все родственники были устранены от наследования.

Наследование земли по закону

Если собственник участка не составил завещательный бланк, землю смогут получить его родственники. Наследование по закону регламентирует приоритет очередности, который напрямую зависит от степени родства. Нужно учитывать, что наследники второй очереди смогут претендовать на землю, оставшуюся после смерти собственника, только если у него не осталось супруга, детей и родителей.

Процедура подтверждения прав на землю по закону будет соответствовать стандартным правилам. В перечень документов, которые потребуются для переоформления земли на наследников, входят:

  • заявление о принятии наследства (нужно учитывать, что одновременно с имущественными активами наследники приобретут и часть долговых обязательств покойного);
  • документы, подтверждающие родственные отношения (если указанные документы не сохранились или не выдавались, подтверждение родства может происходить в судебном порядке);
  • правоустанавливающие документы на земельный надел – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, распорядительный акт о выделении земли на праве пожизненного наследуемого владения, и т.д.;
  • межевой план на участок.

Наследники одной очереди приобретают равные права на земельный надел, доставшийся им после смерти гражданина. Это означает, что после завершения наследственного производства на землю будет зарегистрирована долевая форма собственности. По соглашению между наследниками может быть изменен не только размер долей, но и состав распределяемого имущества (например, вместо долевой формы собственности на землю и на квартиру, указный объекты недвижимости могут быть переданы разным наследникам).

Расчет суммы нотариального тарифа за оформления земли по наследству будет осуществляться исходя из кадастровой стоимости участка. Для этого используются сведения из госреестра ЕГРН, в который вносятся данные и государственной оценке земли. Получить справку о кадастровой стоимости может каждый потенциальный наследник, для этого нужно оформить соответствующий запрос.

Чтобы надлежащим образом зарегистрировать свои права, наследники должны обратиться в регистрационные органы. Подать документы на регистрацию можно следующим образом:

  1. напрямую в территориальный отдел Росреестра;
  2. через систему Многофункциональных центров;
  3. подать заявление можно в электронной форме через портал госуслуг (в этом случае наследнику будет необходимо обратиться с оригиналами документов в назначенное время).

Регистрационные действия продолжаются в срок от 5 до 9 дней, после чего каждый наследник получит выписку из госреестра ЕГРН, подтверждающую его права на земельный надел.

Условия наследования земельных участков

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Условия наследования земельных участков». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В состав наследства могут входить земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения. Собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Статьей 6 ЗК земельный участок как объект земельных отношений определяется как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Наследование участков в садоводческих, огороднических и дачных обществах

Однако для окончательного оформления в наследство дома и участка земли нужно провести государственную регистрацию права собственности.

Обязанность по восстановлению земли возлагается на собственников, деятельность которых автоматически ухудшает качество земли!

Я студент и уже несколько сезонов подряд подрабатываю летом на полях. Собираю урожай в одном из районов нашего края. Недавно узнал, что будущим летом мне придется искать новое место подработки, так как поле, на котором я работал, будет подвержено консервации и последующей рекультивации.

ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Государственная регистрация права

Если участок является неделимым, то один из наследников должен выплатить остальным денежную компенсацию за преимущественное право по его наследованию, либо передать свои доли в другом наследстве.

Эти же правила применяются и в отношении доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Если раздел земельного участка в соответствии с этими требованиями невозможен, он переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение земельного участка в счет своей наследственной доли. Остальным наследникам предоставляется компенсация из состава наследства или иного имущества, в том числе путем выплаты денежной суммы.

К наследованию по завещанию могут призываться: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону — Российская Федерация.

Наследование – один из наиболее распространенных способов перехода права собственности граждан на земельные участки. Более того, объектом наследования является гораздо более широкий круг земельных участков по сравнению с другими способами их отчуждения (например, довольно широко используемой куплей–продажей).

Для вступления в наследственные права законодатель установил 8 очередей лиц, которые могут претендовать на свои доли. У наследодателя (собственника) неограниченные права в отношении распоряжения имуществом. Он может определить заранее доли наследников, отдельных лиц, которые по праву могут претендовать на наследство, исключить из завещания. Закон не устанавливает необходимости получения специального разрешения на принятие в качестве наследства земельных участков и предусматривает их наследование на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В завещание наследодатель имеет право включить родственников и чужих людей. Причем по закону свои доли сначала получают самые близкие родственники.

Регистрация участка, который был в собственности у умершего

Правоотношения по передаче земельных участков по наследству регулируются нормами гражданского, наследственного и семейного законодательства. С 1 марта 2002 г. вступила в силу часть третья ГК РФ, посвященная наследственным правоотношениям.

N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следующие документы: – свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г.

Не допускается распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству оформляется на основании свидетельства о праве на наследство.

Помимо правоустанавливающих документов для оформления договора нотариусу должны быть также представлены документы о государственной регистрации объекта недвижимости, выданные учреждением юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также кадастровая карта (план) земельного участка.

Не допускается распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству оформляется на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 ст. 6 ЗК?РФ земельным участком, как объектом земельных отношений, является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Более того, наследственное право России в целом во многом отставало от сложившихся реалий гражданско–правового оборота и нуждалось в существенном обновлении. При таком весьма удручающем состоянии нормативно–правовой базы института наследования в правоприменительной практике возникало немало проблем, разрешение которых в судебном порядке вызывало значительные трудности.

ГК РФ предусмотрены особенности в отношении земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств. Так, в соответствии со ст. 258 ГК РФ земельный участок крестьянского (фермерского) хозяйства разделу не подлежит, кроме случаев прекращения крестьянского хозяйства.

Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.

В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию. Объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. В собственности граждан могут находиться земельные участки и их части (в том числе ограниченные в обороте), если они не исключены из оборота.

В состав участка входит почвенный покров с расположенной на нем растительностью, обособленные водоемы (искусственные).

Существуют такие понятия, как супружеская доля, и часть наследства, переходящая несовершеннолетним родным детям или приемным. Определенные категории граждан, в том числе и инвалиды, которых опекал умерший, не могут лишиться своей части наследства, если даже он исключит их из завещания.

Документы на наследство земельного участка

На основании п. 1 ст. 261 ГК территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Земельный участок может быть делимым и неделимым.

При этом закон разграничивает всех наследников по очередям, а в состав первой очереди включаются дети, супруг и родители умершего.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, — доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Более того, наследственное право России в целом во многом отставало от сложившихся реалий гражданско-правового оборота и нуждалось в существенном обновлении. При таком, можно сказать, удручающем состоянии нормативно-правовой базы института наследования в правоприменительной практике возникало немало проблем, разрешение которых в судебном порядке вызывало значительные трудности.

Общие условия наследования земельных участков

Указание в свидетельстве о праве на наследство целевого назначения (разрешенного целевого использования) земельного участка и категории земель, на которых он расположен, обязательно. Необходимо помнить, что законодательством определены категории земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности физических и юридических лиц.

В круг получателей наследственных активов могут включаться не только близкие и дальние родственники, но и посторонние лица.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

РФ), и земля может отчуждаться или переходить от одного лица к другому любыми способами в той мере, в какой оборот допускается законами о земле (п. 3 ст. 129 ГК?РФ).

Документы необходимые для оформления наследства на земельный участок

Дело в том, что одновременно с земельным участком (или долей в общем праве), наследник получит и часть долговых обязательств покойного (например, остаток по кредиту). Если размер долгов существенно превышает стоимость земли, вступление в наследство будет нецелесообразно.

Если на земельном участке имеются неузаконенные постройки, оформить его в наследство не получится. Сначала нужно оформить документально все построения, затем заняться принятием наследства.

Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет. Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В состав наследства входят земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения. Собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Наследование земельного участка

Большую ценность для людей всегда представляла недвижимость. Практически у каждой семьи есть квартира, у многих – домик в деревне, а у кого-то и загородное поместье. Эти объекты расположены на участках. В данной статье расскажем, как оформить наследство на дом и на землю, о порядке и особенностях процедуры.

Общие положения наследования земли

Земельные участки после смерти их собственника по закону или завещанию передаются по тем же правилам, что и остальное имущество.

Наследуется поверхностный слой почвы, растения, водоемы, находящиеся в пределах надела.

Передавать можно землю, которая оформлена на умершего. Написать завещание на весь участок, приобретенный в браке, нельзя. Наследованию будет подлежать только доля супруга. Однако если надел получен по дарственной или также после смерти родственника, распоряжаться им можно без ограничений.

По закону получить участок могут лица из числа родственников. Порядок их устанавливается Гражданским кодексом по очередям в зависимости от степени кровных связей с умершим.

Когда надел завещается, его можно передать:

  • гражданину;
  • организации;
  • местной администрации;
  • субъекту РФ (области, республике и прочее);
  • Российской Федерации.

Не могут наследовать после умершего лица, признанные судом недостойными или отстраненные от своих прав. В некоторых случаях земля будет признана выморочным имуществом и достанется государству.

Это происходит при следующих ситуациях:

  • завещание не написано, а родственников умерший не имел;
  • все наследники признаны недостойными или отстранены судом;
  • все наследники отказались вступать в права, представив соответствующее заявление нотариусу;
  • наследники в установленный законом срок не подали заявление нотариусу и не оформили права на принятие имущества через суд.

Во всех указанных случаях государство производит оформление собственности на участок на свое имя.

Если после этого спустя какое-то время объявляются наследники, вернуть себе имущество они смогут лишь по решению суда.

Особенности наследования земельных участков

Оформление наследства на дом и земельный участок имеет ряд особенностей. Зависят они от того, по какому праву принадлежал умершему надел, имеющихся на него документов, расположения на нем дома.

Когда участок у умершего находился в собственности, прошел госрегистрацию и имеются все свидетельства и выписки, никаких особых сложностей при вступлении в права не возникает. Нужно предоставить нотариусу необходимый комплект документов для оформления наследования.

Право на земельное владение, передаваемое по наследству, может подтверждаться только свидетельством, выданным в 90-е годы прошлого столетия. Такой документ оформлялся местными сельсоветами или администрацией, специальными комитетами. При этом участок не является зарегистрированным в Росреестре. Это не будет препятствием для перехода прав к наследнику. Нотариус обязан принять такие документы и выдать свидетельство на надел скончавшегося лица.

Также имеют юридическую силу договоры продажи, обмена и дарственные, оформленные до 1997 года. На таких документах стоит штамп органов бюро технической инвентаризации. Именно ими до указанной даты осуществлялась регистрация сделок.


Однако может оказаться, что у умершего не нашлось никаких бумаг, подтверждающих его права на владение. На практике это наиболее часто встречается при выделении участков в 90-е годы прошлого века. В такой ситуации нужно первоначально установить, выдавались ли наследодателю ранее какие-либо документы.

Для этого необходимо обратиться в архивную службу местной администрации. Если известно, когда принадлежащий умершему участок выделялся, нужно указать примерную дату в заявлении. Консультант проверит данные архива за требуемый период. При обнаружении необходимых документов, наследнику выдадут заверенные копии постановления о предоставлении участка, а также свидетельства на землю. Их нужно передать нотариусу для оформления прав.

Также нужно заказать в Росреестре выписку на землю. В этом документе проверить, указан ли владелец участка. При отсутствии этих данных признание права на наследственное имущество возможно только в судебном порядке.

Для дачных участков, выделенных под садоводство, издавалось постановление местной администрации. К нему прилагался список лиц, которым предоставлялись наделы. Указанные в нем граждане должны были обратиться за получением свидетельства. Но некоторые этого не сделали. Признать права на землю под дачей в таком случае возможно по решению суд.

Когда наследуется пай на землю, порядок оформления также зависит от того, какие бумаги имеются в наличии. Если при жизни собственник все зарегистрировал – нужно предоставить нотариусу имеющиеся документы. При их отсутствии следует заняться сбором данных из архива администрации и Росреестра. При необходимости потребуется обратиться в суд.

Таким образом, чтобы вступить в права наследства на земельный участок, необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие собственность умершего на надел. При их отсутствии потребуется сделать запросы в архив и Росреестр, получить заверенные копии. Если же окажется, что участок не является оформленным при жизни завещателя, нужно подавать исковое заявление в суд.

Пожизненное владение

Встречаются наделы, в документах на которые значится пожизненное наследуемое владение. Это означает, что надел находится в пользовании того лица, которому он предоставлен, до самой его смерти. Человек может возделывать землю, строить на ней дом, если позволяет назначение, нести расходы, совершать иные действия. Однако владение ограниченно – он не вправе продать или подарить такой участок.

По сути, объект остается в собственности государства или местной администрации. Предоставляются только права на него. Природа такого владения позволяет передавать после смерти его наследникам. Происходит также получение пользования, а не самого земельного участка.

Для того чтобы переоформить на себя пожизненное владение, нужно нотариусу предоставить документ, подтверждающий наличие пользования за умершим. Наследник получает такое же право до момента своей смерти.

Особенностью данного института является то, что получить такое право могут исключительно граждане (физические лица). Наследуют они как по закону, так и завещанию. Юридические лица приобрести пожизненное владение землей, даже по письменному распоряжению умершего, не смогут.

Участок, находящийся в постоянном бессрочном пользовании

Также умершему земля может быть выделена на постоянное бессрочное пользование. Этот порядок позволяет владеть участком, без осуществления продажи и иного распоряжения. Данное право нельзя завещать. Не переходит оно по наследству и родственникам скончавшегося.

Законом установлено правило, что постоянно пользующийся землей, которая выделена ему до 2001 года, имеет право оформить ее в собственность. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра и предоставить документ на владение участком.

Воспользоваться данным право могут только граждане, которым участок выделялся. Наследники таких лиц сделать это после смерти завещателя не смогут. Но законом установлено, что если скончавшийся при жизни начал процедуру оформления (например, подал заявление, оформил доверенность, иные действия), то его правопреемники вправе ее закончить. В этом случае надел переходит в собственность наследников.

На участке, выделенном в бессрочное пользование, может быть расположен дом. Если наследники оформили такую недвижимость правильно, они вправе получить и землю.

Для этого в органы Росреестра нужно предъявить следующие документы:

  • свидетельство на наследство;
  • документы о госрегистрации дома;
  • документы о праве бессрочного пользования землей, выданные наследодателю.

Таким образом, наследование земельных участков, предоставленных в бессрочное пользование, законом не предусмотрено. Однако существуют исключения, если построена недвижимость, либо умерший при жизни начал процедуру переоформления надела в собственность.

Приватизация земли

Земля может быть выделена гражданину в бессрочное пользование после 2001 года. В этом случае, если на ней построен дом, ее можно оформить в собственность бесплатно. Такая возможность предоставлена законом в срок до 1 марта 2018 года. Если владелец успел сделать это до своей смерти, такой приватизированный участок могут получить его наследники.

Может сложиться такая ситуация, что гражданин начал процесс оформления, но не успел его завершить по причине смерти. В этом случае получение в порядке наследования неприватизированной земли родственниками возможно через суд.

Потребуется доказать, что умерший подавал заявление на оформление, выдал доверенность представителю с конкретными полномочиями, начал сбор необходимых документов, совершал иные действия.

У получившего надел бесплатно в свою собственность есть право его расприватизировать.

Такое желание возникает, когда человек, например, хочет пользоваться участком, но нести расходы на имущество он не имеет финансовой возможности (высокие налоги, иные траты). В этом случае землю можно вернуть государству или муниципалитету. Если наследодатель провел такую обратную процедуру, после его смерти получить надел родственники не смогут.

Аренда

Земля может быть передана во временно владение за плату в аренду. Как правило, с этой целью участок берут на время строительства. После его завершения надел выкупается.

Если в период действия договора арендатор скончался, его наследники становятся стороной такой сделки. Им переходят все права и обязанности умершего. Изменение условий оформляется подписанием дополнительного соглашения. Исключение составляют случаи, когда это прямо запрещено договором.

При действии договора более одного года, он подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре. В этом случае и допсоглашение необходимо направить на такое оформление.

Раздел земельного участка

Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок позволяет лицам, получившим такие объекты в собственность, произвести их раздел между собой. Новые владельцы, договорившиеся о том, кому какая часть отходит, вправе заключить письменное соглашение об этом.

Раздел допустимо производить только в случае, если размеры земли это позволяют. В каждом субъекте Российской Федерации и муниципальном районе установлены минимальные площади участков в зависимости от их назначения.

Землю можно делить на сколько угодно частей при условии, что каждый из образованных участков не имеет размер, ниже минимально установленного. Для проведения такой процедуры необходимо пригласить кадастрового инженера. Он закрепит границы новых наделов, организует постановку их на учет и присвоение номеров. После подготовки кадастровым инженером документов наследники могут оформлять соглашение.

Соглашение можно оформить как до выдачи нотариусом свидетельства, так и после этого. Подписав документы о разделе, их необходимо подать на государственную регистрацию. Сдается следующий комплект:

  • если госрегистрация права на наследство еще не осуществлялась: соглашение и свидетельство нотариуса;
  • если госрегистрация наследства была проведена: соглашение и документ о собственности (свидетельство или выписка).

Когда участок недостаточно крупный, чтобы его разделить, он отходит одному из наследников. Получает его тот, кто имеет на это преимущественное право (например, проживал там вместе с умершим). При этом остальным подлежит выплате соответствующая компенсация.

Когда ни у кого таких привилегий нет или никто ими не желает воспользоваться, земля оформляется в долевую собственность.

Порядок оформления земли в наследство

Для получения наследства необходимо не позже 6 месяцев после смерти завещателя написать заявление нотариусу. Обращаться нужно к специалисту по месту прописки умершего родственника. Если данные о конкретной нотариальной конторе неизвестны, оформление осуществляется по адресу недвижимого имущества. Потребуется представить следующие документы для вступления в права на наследство на дом и земельный участок:

  • о смерти завещателя;
  • завещание или подтверждение родства с умершим;
  • справку о прописке с указанием состава семьи;
  • подтверждающие права на землю и дом;
  • выписку на землю с данными из кадастра;
  • справку о стоимости имущества.

При оформлении прав потребуется заплатить госпошлину. Ее размер составляет 0,3 % от цены наследства для близких родственников, но не более 100 000 рублей. Все иные лица обязаны внести 0,6 %, максимально 1 000 000 рублей.

От уплаты указанных сумм освобождены некоторые наследники. Это те, кто на момент смерти завещателя проживал вместе с ним и продолжает оставаться в доме. Данные обстоятельства должны подтверждаться документально.

Законом установлены ограничения для наследников участков сельскохозяйственного назначения из числа иностранных граждан. Они не вправе быть собственниками подобной земли. При ее получении такие лица обязаны в течение года ее продать.

Наследование земли осуществляется на общих основаниях. Особенности оформления зависят от права, на котором надел принадлежал умершему. Когда все бумаги в наличии, нужно обращаться к нотариусу. При отсутствии документов, а также в ряде других случаев получить участок можно только через суд. Наследники вправе поделить землю между собой, если позволяет ее площадь.

Источники:
http://advokat-malov.ru/imushhestvo/nasledovanie-zemelnyh-uchastkov.html
http://moinaslednik.ru/predmet-sdelki/nedvizhimost/nasledovanie-zemelnyh-uchastkov
http://law03.ru/land/article/nasledovanie-zemelnogo-uchastka
http://mihailova-irina.ru/vozmeshheniya/359-usloviya-nasledovaniya-zemelnykh-uchastkov.html
http://famadviser.ru/preemstvo/juniorat/nasledovanie-zemelnyh-uchastkov.html
http://advokat-malov.ru/zemelnyj-uchastok/obrazovanie-zemelnyh-uchastkov.html

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию