Стоимость кадастровой выписки на земельный участок

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

1. Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн?

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ).

2. Как получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости?

Заказать выписку из ЕГРН можно онлайн, лично или по почте. Готовится она в течение 3 рабочих дней* со дня регистрации заявления. Получить готовый документ можно на e-mail в виде файла, содержащего электронную подпись , или на бумажном носителе — в этом случае выписку направят почтой. Забрать документ на бумажном носителе лично можно только в том случае, если заявление вы подали лично. Способ получения указывается в заявлении.

Онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, воспользуйтесь сервисом «Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» на сайте Росреестра. Вам понадобится кадастровый номер объекта недвижимости.

Лично

Обратитесь в любой центр госуслуг «Мои документы» в Москве. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

Обратите внимание, в Москве в офисах Росреестра подать заявление на получение выписки из ЕГРН лично нельзя.

По почте

Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра. Подпись на заявлении удостоверьте нотариально. К нему приложите копию документа, удостоверяющего личность.

Доставка документов почтой в этот срок не входит.

3. На что влияет кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость — это фиксированная стоимость недвижимости, которую устанавливает государство, ориентируясь на рыночную стоимость и руководствуясь строго установленной методикой. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:

  • земельного налога;
  • налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов ).

4. Как определяют кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости определяют:

  • в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
  • в результате Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — старый, и Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» — новый, он вступил в силу в январе 2017 года.

С 1 января 2017 года до 1 января 2020 года действует переходный период. То есть в этот период пересмотр кадастровой стоимости и установление кадастровой стоимости в отношении ранее не учтенных объектов недвижимости производятся по старым правилам, а вот провести новую государственную оценку можно только по новым.

В общих чертах процедура проведения государственной кадастровой оценки по обоим законам одинаковая. Росреестр по заказу исполнительного органа государственной власти субъекта России (в Москве — Департамента городского имущества) формирует перечень объектов недвижимости, которым необходима оценка. Списки получают оценщики., которые проводят оценку объектов. Как только готов отчет об оценке этих объектов, Росреестр включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки и размещает у себя на сайте на 20 дней. В течение этого времени любой желающий может внести свои замечания к проекту. С учетом этих замечаний оценщиками составляется итоговый отчет.

Разница заключается в основном в следующем:

  • по новому закону при снижении индекса цен на рынке недвижимости на территории региона на 30% и более может быть проведена внеплановая государственная кадастровая оценка;
  • по старым правилам оценку проводили частные оценщики, которых на конкурсной основе отбирал заказчик. Их деятельность также контролировала саморегулируемая организация оценщиков. По новым — специально созданные постоянно функционирующие бюджетные учреждения субъектов России;
  • по новым правилам период общественного обсуждения проекта отчета об определении кадастровой стоимости, в рамках которого каждое заинтересованное лицо может подать замечания оценщику, увеличивается с 20 до 60 дней.

“>государственной кадастровой оценки — когда по заказу государственных органов объекты недвижимости на определенном участке оценивают методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

5. Как часто проводится государственная кадастровая оценка?

Государственная кадастровая оценка должна проводиться не чаще чем раз в 3 года (в городах федерального значения, в том числе в Москве, — раз в 2 года), но не реже чем раз в 5 лет.

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2015 году, а в 2016-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2015 года, а не с 2016 года.

6. Как узнать, какие сведения использовались для проведения кадастровой оценки?

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн на сайте Росреестра или на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

Чтобы воспользоваться сервисом, вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимости.

С запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, вы также можете обратиться лично:

  • если кадастровая стоимость была определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки — к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (в отношении московской недвижимости в роли заказчика обычно выступает Департамент городского имущества, но уточнить эту информацию вы можете в Управлении Росреестра по Москве);
  • если кадастровая стоимость была определена при постановке объекта на кадастровый учет (или в результате внесения изменений в него) — в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости.

7. Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Если вы считаете, что кадастровую стоимость установили, опираясь на недостоверные сведения, либо считаете, что в результате кадастровой оценки стоимость вашей недвижимости была завышена по сравнению с рыночной, вы можете потребовать ее пересмотра в сторону уменьшения.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, квартиры) онлайн

Выписка о кадастровой стоимости (КС) — документ, отражающий текущую цену конкретного объекта недвижимости, установленную компетентными специалистами государственного органа. Размер КС несет существенное значение при расчете налога на имущество, поэтому на практике встречаются случаи обжалования первоначальной оценки. На данный момент этот документ можно заказать онлайн.

Как посмотреть кадастровую стоимость бесплатно?

Кадастровая стоимость недвижимости представляет собой установленный государственным органом минимальный денежный эквивалент, рассчитываемый на основе специальных тарифов. Указанная категория определяется для каждого состоящего на учете объекта и посмотреть ее можно бесплатно 👉 здесь.

Необходимость в получении справки о кадастровой стоимости может возникнуть при следующих обстоятельствах:

  • совершении гражданско-правовой сделки (сделки по отчуждению имущества ниже КС становятся объектом пристального внимания гос. органов и могут выступать основанием для наложения штрафа при выявлении преднамеренного сокрытия доходов);
  • перерасчете начисленного налога на имущество;
  • оспаривании КС или изменении некорректных данных (при несоразмерно высоком начислении имущественного налога или установлении КС выше рыночной цены имущества);
  • для предоставления по запросу каких-либо государственных структур и органов;
  • при оформлении займа в кредитной организации;
  • при оформлении субсидий или льгот.

Сведения о кадастровой оценке находятся в открытом доступе и получить их может любое заинтересованное лицо. В некоторых случаях услуга становится платной – если необходимо узнать кадастровую стоимость на заданную дату или отразить данные на официальном документе. При вышеуказанных обстоятельствах потребуется 👉 запросить выписку из ЕГРН о КС.

В тех случаях, когда информация нужна только для ознакомления, то получить ее можно бесплатно:

  • ознакомившись со сведениями, которые представлены на публичной кадастровой карте Росреестра;
  • посетив официальный портал Росреестра (вкладка «справочная информация»);
  • воспользовавшись проверенным сервисом – https://rosreestr-list.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti) согласно приведенной там инструкции.

Данные о КС также размещаются в правоустанавливающих документах на имущество.

Как получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Получить выписку о кадастровой стоимости земельного участка, квартиры или другого объекта недвижимости можно несколькими способами:

Онлайн

Выписка из ЕГРН доступна для заказа онлайн через 👉 наш сервис. После ввода кадастрового номера и заполнения всех необходимых полей, документ сформируют в html формате и отправят в течение нескольких минут/часов на указанный адрес электронной почты. ⚠ Юридическая сила такой справки ничем не отличается от той, что составлена на бумажном носителе.

Лично

Лично запросить сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества, отраженные в выписке, можно через отделения многофункциональных центров или центр «Мои документы».

По почте

Получить официальный документ, указывающий на установленную в отношении объекта КС допускается в том числе и по почте. Однако процедура несколько усложняется необходимостью удостоверить у нотариуса проставленную на заявлении подпись. Письмо направляется на юридический адрес Росреестра. Если сведения запрашиваются в виде выписки или справки, то ответ будет составлен на бумажном носителе, а стоимость услуги значительно превысит ту, что оказывается при составлении аналогичного документав электронной форме. Период формирования обусловленной бумаги может достигать двух недель, без учета длительности доставки почтой.

Как заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Получить выписку, где отражена КС объекта можно согласно следующему алгоритму:

  1. В поисковую строку введите уникальный номер объекта, например, 77:08:0009005:1596 и нажмите «Найти». Даже при отсутствии идентифицирующей недвижимость информации найти ее легко, кликнув по местности, в границах которой располагается имущество;
  2. Нажмите на кнопку «Посмотреть доступные документы»;
  3. Из представленного списка выберите «Справка о кадастровой стоимости» и нажмите «Далее»;
  4. Укажите необходимые данные, в том числе и адрес, куда будет направлен документ;
  5. Перейдите к оплате услуги одним из доступных способов;
  6. Дождитесь формирования документа и ознакомьтесь с ним в электронном формате.

Образец справки о кад. стоимости

Кадастровую оценку недвижимости проводят представители соответствующего государственного органа в момент появления или формирования объекта. Обусловленную процедуру периодически повторяют для корректности данных, поскольку стоимость имущества может падать или наоборот повышаться.

Справка составляется в строгом соответствии с установленной регламентом формой и содержит следующие данные:

  • наименование государственного органа, полномочного проводить кадастровые мероприятия;
  • наименование документа;
  • дата составления справки;
  • уникальный номер, идентифицирующий объект;
  • сведения о ранее присвоенных недвижимости номерах (если таковые были);
  • описание местоположения объекта (точный адрес);
  • установленная государственными специалистами стоимость объекта;
  • наименование и номер документа, на основании которого в реестр была внесена запись о мероприятии по определению соответствующей КС;
  • место для особых отметок;
  • должность, ФИО и подпись компетентного лица;
  • печать уполномоченного государственного органа.

Публичная кадастровая карта России на 18.11.2019

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Поделиться ссылкой на карту

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Распечатать карту

На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.

Выписка о кадастровой стоимости земельного участка

Хотите проверить, правильно ли вам рассчитали налог на землю, или верно указана страховочная стоимость земельного надела? Тогда вам поможет в этом деле выписка о кадастровой стоимости земельного участка . Уникальный документ содержит не только сведения по цене, но и дополнительные информационные и графические данные, включая план и схему участка по координатным точкам. Точные сведения вы можете получить через выписку из ЕГРН, которую можно без проблем оформить на нашем сайте. Используйте подсказки сервиса и получайте готовый документ с доставкой по указанному адресу.

Как рассчитывается стоимость земельного участка

Для определения параметров стоимости земельного надела, используют специальную методику расчёта, которая предусмотрена в Росреестре. Кадастровая палата является согласно закону ФЗ-218, официальным уполномоченным органом власти, который выдает публичные сведения заинтересованным лицам, в том числе гражданам и юридическим организациям. При определении стоимости земли, учитываются следующие факторы:

  • Общая площадь территории.
  • Тип земельного участка, категория.
  • Экологическая ситуация в регионе.
  • Наличие инженерной и транспортной инфраструктуры.
  • Состояние почвы и т.д.

При определении окончательной стоимости земельного надела применяются также региональные коэффициенты, которые имеют в каждом регионе свой параметр и значения. В целом кадастровая стоимость рассчитывается везде одинаково.

Дополнительные сведения в выписке о кадастровой стоимости земельного участка

Росреестр только фиксирует стоимость земли, рассчитывается по своей наработанной методике. Согласование цены осуществляется совместно с местными органами власти, То есть, местные муниципалитеты соглашаются с расчётами Росреестра и фиксируют подписями готовую цену земельного участка. В ряде случаев возникают ошибки при проведении расчётов, это вызвано, прежде всего, тем, что местные органы власти дали неверные технические и информационные данные по земельным участкам.

Собственник земельного участка имеет полное право оспаривать стоимость, если она не соответствует расчетным критериям. В данном случае, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Роскадастр, указать свои замечания, после чего, специальная комиссия проведёт расчет и выдаст своё заключение. Если и в данном случае вы несогласные с ценой, вы имеете право обратиться в суд, для решения спора.

Кроме этого, на нашем сайте можно заказать выписку о кадастровой стоимости на ваш земельный участок в прошлые годы, вплоть до 1998 года, где вы можете сравнить и уточнить данные, представленные официальным кадастровым ведомством. База данных по стоимости имеет обновляемый характер и каждые 5 лет (для городов федерального значения 3 года) проводится переоценка стоимости земельных наделов по наработанной методике Росреестра.

Какова стоимость кадастровой выписки о земельном участке для физических лиц на сайте Росреестра?

При столкновении с вопросом кадастровой выписки, обойти такие важные пункты как его стоимость – просто невозможно.

Говоря о стоимости, нужно учитывать, что есть различные нюансы, которые влияют.

В нашей статье мы поговорим о том, что такое форма кадастровой выписки. Попробуем узнать среднюю цену если всем заниматься лично и если пользоваться услугами специалиста.

Узнаем, как получить юридическому лицу, а также способы оплаты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что это за документ?

Для начала давайте выясним, что же это за документ. Кадастровая выписка – это бумага, содержащая всю важную информацию о земельном участке.

Говоря конкретнее, в выписке можно найти такие данные:

  • адрес земельного надела.
  • Информация о наличии сервитутов и прочих ограничений.
  • Вид разрешённого использования.
  • Размер участка.
  • Кадастровый номер земельного надела.

Как выглядит документ и какая информация в нем отображается мы более подробно рассказывали тут.

Стоимость выписки на земельный участок

Сколько стоит, если всем заниматься лично?

  1. Случай когда земельный надел состоит на кадастровом учете.

Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 400 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу, т.е за один экземпляр кадастровой выписки.
Случай когда земельный надел не состоит на кадастровом учете.

Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, государственная пошлина не взимается.
Случай когда земельный надел состоит на кадастровом учете, а заказ выписки осуществляется по интернету.

Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 400 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу.
Случай, когда земельный надел состоит на кадастровом учете, а заказ выписки осуществляется по интернету в электронном варианте.

Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 150 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу.

Если пользоваться услугами спец. организаций

Средняя цена для физических лиц

Кадастровая выписка о земельном участке — стоимость услуги для каждого типа выписок.

  • Дешевле всего обойдется электронная выписка без подписи. Её цена составит от 350 до 500 рублей.
  • Электронная выписка с подписью будет стоить немного приличнее, от 800 до 1200 рублей.
  • Обычная бумажная выписка, которая имеет стандартный срок изготовления (12-14 дней) будет стоить от 1500 до 2000 рублей.
  • Обычная бумажная выписка, срок изготовления которой сутки обойдётся от 5000 до 9000 рублей.
  • Если вам понадобится выписка в очень короткий срок (несколько часов) вам придется выложить от 18000 до 20000 рублей.

Получение юридическим лицом

  • Случай когда земельный надел состоит на кадастровом учете. Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 1200 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу, т.е за один экземпляр кадастровой выписки.
  • Случай когда земельный надел не состоит на кадастровом учете. Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, государственная пошлина не взимается.
  • Случай когда земельный надел состоит на кадастровом учете, а заказ выписки осуществляется по интернету. Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 1200 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу.
  • Случай, когда земельный надел состоит на кадастровом учете, а заказ выписки осуществляется по интернету в электронном варианте. Сама кадастровая выписка выдается бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в размере 300 рублей. Эта стоимость указана за одну единицу.

Как заплатить за получение?

Обратиться за получением кадастровой выписки можно разными методами:

  1. обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.
  2. Обратиться в многофункциональный центр (о получении выписки таким способом читайте тут).
  3. Оплатить через сайт rosreestr.com (о заказе документа через сайт Росреестра узнаете здесь).

Оплатить лично, в том числе и госпошлину

  1. Прийти в территориальное отделение реестра либо в многофункциональный центр.
  2. Записаться к соответствующему работнику (либо без записи, но в порядке очереди).
  3. Заполнить заявление. Вам выдадут бланк А4 в котором нужно будет указать такую информацию:
  • ваше ФИО;
  • паспортные данные;
  • адрес проживания;
  • почтовый адрес;
  • адрес земельного участка. Его кадастровый номер;
  • форму предоставления выписки (в бумажном либо электронном виде).

Заявление на получение кадастровой выписки

  • К заявлению прикрепить такие документы:
    • паспорт;
    • документ, подтверждающий право владения земельным наделом.
  • Оплатить госпошлину 400 и 1200 рублей в кассу для физических и юридических лиц соответственно.
  • Ожидать получения пять рабочих дней.
  • Оплатить онлайн

    Здесь описан процесс не только оплаты, но и получения документа, так как без шагов получения описывать где и сколько нужно платить – было бы непонятно.

    1. Заходите на сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/site/. У вас откроется главная страница сайта,там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
    2. У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
    3. Заполнить все поля.
    4. После заполнения всей требуемой информации вам на почту придет письмо, в котором будет три очень важных момента. Первый – это номер заявления (в формате 22-2222222), второй – код платежа, третий – код в конце письма (в формате X3465).
    5. В письме также будет ссылка на оплату услуги. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу «Проверка статуса запроса».

    На этой странице введите платежный код из электронного письма.

  • Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ оплаты. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.
  • Оплатить госпошлину в размере 150 рублей для физических и 300 для юридических.
  • Ожидать 5 дней кадастровую выписку на электронную почту.
  • Теперь вы детально ознакомлены с информацией касаемо стоимости кадастровой выписки. А также, владеете данными касаемо её получения и оплаты.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Публичная кадастровая карта России на 18.11.2019

    Объект по этим данным не найден

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2006 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки кадастровой карты

    Объект по этому номеру не найден

    Проверьте правильность кадастрового номера.

    Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

    Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

    Объект по этому номеру не найден

    Проверьте правильность кадастрового номера.

    Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

    Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

    Объект по этому адресу не найден

    Нужно указать более точный адрес.

    Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

    Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

    Поделиться ссылкой на карту

    Почему нет участка на кадастровой карте?

    На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

    Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

    1. межевание не делалось вообще
    2. межевание сделано давно (до 2006 года)
    3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
    4. технические ошибки при регистрации межевого плана

    Подробнее читайте в нашей статье.

    Распечатать карту

    На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

    По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

    На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.

    Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

    Информацию о земле можно получить в виде официального документа – кадастровой выписки на участок.

    Документ отражает сведения государственного земельного кадастра.

    Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.

    Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.

    Общая информация и образец документа

    Информация предоставляется из ЕГРН, что определено Законом о Регистрации недвижимости.

    В документе представлены ключевые сведения о земле:

    • Площадь.
    • Расположение на местности.
    • Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
    • Целевое назначение.
    • Кадастровый номер.

    Документ состоит из 6 частей, которые обозначаются литерами КВ и порядковым номером (КВ1, например).

    Градация информации по частям:

    1. Основные сведения.
    2. Схематический план с указанием границ и коммуникаций.
    3. Выборочное заполнение при наличии межевания.
    4. Аналогично предыдущему пункту.
    5. Сведение об углах границ. Данные о соседях.
    6. Поворотные точки границ.

    Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен ниже.

    Подробную информацию о кадастровой выписке на земельный участок как документе ЕГРН можно получить в отдельной статье.

    Как взять через кадастровую палату или МФЦ

    Заказ кадастровой выписки на землю через кадастровую палату или МФЦ осуществляют только при личном посещении учреждения.

    Уполномоченные должностные лица ведут приём по предварительной записи или в порядке живой очереди. Для экономии времени лучше записаться заранее или взять талон.

    Документы для оформления запроса

    Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица. Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте. Заявителю остаётся лишь поставить подпись.

    Сведения, которые указывают в заявлении:

    • Ф.И.О. заказчика.
    • Данные паспорта.
    • Адрес регистрации по месту жительства.
    • Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
    • Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
    • В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.

    Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

    • Паспорт.
    • Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.
    • Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Отказ

    Специалист не имеет права отказать в изготовлении документа без должных на то оснований.

    Основаниями для отказа служат:

    • Отсутствие какого-либо документа из перечня обязательных к заявлению.
    • Искажённая информация в документе-приложении к заявлению.
    • Неправильное оформление документов.

    В результате заявитель получает уведомление об отказе с обоснованием причины.

    Специалист обязан ссылаться на статьи действующего законодательства.

    Отказ можно обжаловать в суде, если заявитель не согласен с мнением чиновника.

    Срок изготовления

    Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней. Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней.

    ​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

    • Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
    • Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.
    • Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.

    Как заказать в интернете через сайт Росреестра

    Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

    Порядок действий:

    1. Открыть сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
    2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
    3. Есть альтернативный вариант. Зайти на https://rosreestr.ru/site, где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
    4. Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
    5. Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
    6. Заполнить электронное заявление.
    7. Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.

    Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

    • В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
    • В территориальное отделение Кадастровой палаты.
    • Почтой на дом.
    • Через курьера.

    Через портал Госуслуги

    Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

    Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

    Порядок действий:

    1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
    2. Дождаться автоматической проверки сведений.
    3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
    4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
    5. Выбрать услугу.
    6. Выбрать, где удобнее получить документ.
    7. Оплатить государственную пошлину.

    Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

    Выбор места получения стандартный:

    • В отделении кадастровой палаты.
    • В МФЦ.
    • Через электронную почту.

    Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

    Если нужно срочно

    Заказ через официальные сервисы имеет существенный в некоторых ситуациях минус — ждать документ нужно несколько дней.

    Как быть, если выписку из ЕГРН нужно получить срочно, буквально за час-два? В этом случае можно обратиться в специализированные фирмы, которые гарантируют срочное изготовление электронного варианта этого документа с доставкой на e-mail за срок от 15 минут до 1 часа.

    Заказать срочное изготовление выписки можно, например, здесь.

    Электронный документ подходит для предоставления в банки , оценочные организации, нотариаты, суды и другие гос. органы и организации.

    Стоимость

    Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.

    Формирование стоимости для физического лица:

    1. Электронный документ – 300 рублей.
    2. Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.

    Для юридических лиц:

    1. Электронный документ – 950 рублей.
    2. Документ на бумаге – 2200 рублей.

    Срок действия

    Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.

    Но для большинства регистрационных или иных действий требуется, чтобы кадастровая выписка на земельный участок была не старше 30 календарных дней.

    Полезное видео

    Смотрите интересный видеоматериал в котором рассмотрен пошаговый процесс получения кадастровой выписки.

    Заключение

    Итак, заказать кадастровую выписку на земельный участок можно лично или через интернет. При этом вы можете выбрать удобный для вас способ получения документа.

    От способа доставки зависит срок изготовления выписки и стоимость услуги. Срок действия документа не ограничен, но зачастую требуется, чтобы дата изготовления выписки была не боеле 30 дней.

    Источники:
    http://rosreestr-list.ru/sajt-rosreestra/vypiska-o-kadastrovoj-stoimosti
    http://egrp365.ru/map/
    http://kadastrmap.ru/kadastr/vypiska-o-kadastrovoj-stoimosti-zemelnogo-uchastka/
    http://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/vypiska/stoimost.html
    http://egrp365.ru/map/
    http://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-vypisku
    http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/poluchenie-cherez-internet.html

    Бесплатная консультация юриста по телефону:

    Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

    СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

    Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

    Ссылка на основную публикацию