Особенности и стоимость проведения кадастровых работ для уточнения границ земельного участка

Особенности и стоимость проведения кадастровых работ для уточнения границ земельного участка

Иметь свой земельный участок – это очень хорошо, ведь на нем можно проводить свободное время, отдыхать, выращивать урожай.

Однако не обойтись и без решения некоторых важных вопросов, которыми необходимо заняться сразу же после приобретения земли.

Первое, что нужно знать о своем участке – это сведения о том, уточнены ли его границы. То есть имеет ли земельный надел четкие параметры, которые официально отражены в государственном кадастре.

О том, что из себя представляют такие работы и каковы их особенности, пойдет речь в настоящей статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Можно ли изменить границу земельного участка

Изменение границ участка – это, в буквальном смысле, их перенос с целью увеличения общей площади земли.

Если фактические границы имеющегося земельного надела не соответствуют номинальным (то есть тем, что записаны в Госкадастре), в результате работ по их уточнению границы интересующего участка земли могут измениться.

Если же фактическая площадь меньше той, что указана в официальных документах, то следует четко обозначить границы, чтобы, например, не платить необоснованную сумму налога и т.п.

При каких обстоятельствах можно изменить границы участка

  • Законное расширение имеющегося надела при межевании (по «дачной амнистии»), до предельного минимального размера, установленного для земель данного разрешенного использования.
  • При отсутствии в законе такого минимума разрешается увеличить размер площади участка не более чем на 10%. Но, тем не менее, это все равно приведет к изменению его границ.
  • Объединение двух и более участков земли в один.

Основания для уточнения границ земельного участка

Приобретение земельного надела

Очень часто возникает такая проблема, что предыдущий владелец не занимался вопросом уточнения границ. Поэтому чтобы в дальнейшем беспроблемно совершать какие-либо сделки с землей (продажа, обмен, сдача в аренду, завещание), лучше сразу после приобретения уточнить ее границы.

Возникновение спорной ситуации лично у собственника, либо у него с соседями

Бывают и такие ситуации, когда границы двух соседних земельных участков накладываются друг на друга. И каждый из собственников хочет справедливости и возврата части своей земли.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Судебный иск

Он может быть подан на собственника со стороны соседа, если вдруг он посчитают, что часть соседского земельного участка была им незаконно присвоена.

В таком случае лучше сразу в ходе судебного разбирательства уточнить границы в официальном порядке, чтобы четко знать, где границы участка ответчика, а где – соседского.

Кадастровая ошибка

Такого рода недочет возникает в результате работы кадастрового инженера. Если межевые работы уже проводились и по итогу специалистом были внесены неверные данные относительно пределов участка, то необходимо заново проводить межевание, чтобы исправить допущенную ошибку.
Таким образом, основания для уточнения границ довольно серьезные и требуют незамедлительных действий от собственника участка.

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка

Такие работы проводит аттестованный специалист – кадастровый инженер, который занимается фактически межеванием (то есть проводит комплекс работ на местности, где расположен интересующий участок), а также формирует и подготавливает всю необходимую документацию (межевое дело) и выдает заявителю конечный документ, подтверждающий, что пределы интересующего участка уточнены.

Уточнение границ – это кадастровые работы по определению координат поворотных точек земли.

По результатам таких работ земельный надел имеет:

  • местоположение;
  • точную площадь;
  • четко определенную форму.

Основания для уточнения границ и площади земельного участка таковы:

  • заявление от владельца участком;
  • заявление от соседа, который не согласен с имеющимися границами;
  • судебное решение;
  • по инициативе административного органа;
  • по решению регистрирующего органа.

Уточнение границ: порядок действий

В том случае, когда межевание ранее уже проводилось, для повторной процедуры заявитель должен предъявить один из трех документов:

  • кадастровую выписку;
  • административный акт;
  • судебное решение.

Если же межевание ранее не проводилось, такие документы для начала кадастровых работ не потребуются.

Чтобы заказать услугу по проведению кадастровых работ, заинтересованное лицо может обратиться:

  • в кадастровую палату;
  • в специализированную геодезическую компанию.

В любом из этих вариантов обязательным условием будет являться то, что такие виды работ призваны осуществлять кадастровые инженеры, имеющие на них специальную лицензию, а также геодезисты, применяющие в своей деятельности оборудование для съемки местности, спутникового определения местоположения и т.п.

Какие документы потребуются

  • Документ о праве собственности заявителя на участок;
  • составленное ранее межевое дело (если межевание уже проводилось);
  • документ из Росреестра, подтверждающий, что разрешено провести повторное межевание;
  • кадастровый паспорт;
  • паспорт заявителя;
  • если документы подает представитель, то доверенность на него.

Если лицо решило обратиться за помощью в геодезическую компанию, то, после подачи заявки на проведение работ, происходит заключение договора на оказание соответствующих услуг и после получения всех нужных документов специалисты приступают к работе.

Сами кадастровые работы по уточнению границ проводятся указанными специалистами в несколько этапов.

Подготовительный этап

Когда собираются все нужные документы. Кадастровый инженер запрашивает в Росреестре выписку о земельном наделе и проводит ее анализ. Если межевание уже ранее проводилось, то инженеру необходимо изучить и старое межевое дело, чтобы выявить, где в нем была допущена ошибка, которая потребовала повторного уточнения границ.

На основании изученный данных готовится предварительный план границ участка земли с указанием на те места, где будут находиться поворотные точки. Далее составляется техзадание для геодезистов.

Основной этап, который заключается в работе на местности

То есть в назначенное время на участок прибывают участвующие в работах лица. Это: кадастровый инженер, геодезисты с оборудованием, заявитель и соседи-собственники. Важно помнить, что соседей о предстоящих работах нужно уведомить не позднее, чем за месяц до начала процедуры уточнения границ.

Работа на местности заключается в том, что геодезисты производят замеры и проверяют, правильно ли расставлены межевые знаки в местах поворотных точек. По поводу результатов расстановки межевых знаков специалисты уточняют у собственников всех граничащих участков, всем ли понятны границы каждого из них.

Камеральный (отчетный) этап

В ходе него кадастровый инженер проводит анализ проведенных работ, составляет отчет о проделанной работе и межевой план с новыми уточненными границами.

Эти документы выдаются заявителю в бумажном виде, заверенном подписью кадастрового инженера и печатью геодезической компании. Электронный вариант передается либо самим заявителем, либо кадастровым инженером в Росреестр с целью внесения новых данных в ЕГРН (ранее – ГКН).
Стоимость уточнения границ

Выбрав уточнение границ участка в частном порядке, через кадастровую фирму, заявитель должен быть готов и к расходам, связанным с оплатой произведенных услуг.

Ценообразование здесь зависит от ряда факторов:

  • от площади участка;
  • от местности, где он расположен (заболоченность, лесистость и т.п.);
  • от удаленности от города (как правило, расходы на транспорт также включаются в общую стоимость работ);
  • от категории, к которой отнесен участок и от его целевого назначения;
  • от дополнительных услуг, которые будут предоставлены компанией.

Межевой план земельного участка

Межевой план представляет собой технический документ, является главной составляющей межевого дела. Этим документом завершается процесс межевания, где кадастровый инженер отражает уточненные границы земельного надела. Именно его выдает кадастровый инженер заявителю по результатам проведения кадастровых работ и именно на основании данного документа Росреестром официально вносятся изменения в кадастре (ныне ЕГРН).

Согласно этим же новым правилам, при подготовке межевого плана используются:

  1. документы градостроительного зонирования (ПЗЗ);
  2. правовые акты, которые устанавливают минимальные и максимальные размеры земельного надела;
  3. документация по планировке территории;
  4. документы об определении в соответствии с законами РФ местоположения границ участка;
  5. проекты организации и застройки территорий объединений граждан (садоводов, огородников, дачников) и перераспределения с/х угодий и иных земель подобного назначения;
  6. утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства, проекты лесных участков;
  7. решения о предоставлении земельного надела и иные документы, на основании которых он был передан во владение;
  8. судебные решения и другие акты, вступившие в законную силу.

Приобретение жилья в ипотеку является для некоторых граждан единственной возможностью стать владельцем квартиры. Подробнее об этом читайте здесь.

Планируете приватизировать комнату в общежитии? Наша статья подскажет ,как это сделать максимально быстро и правильно.

Из чего состоит межевой план

Межевой план, выданный по результатам уточнения (а это один из нескольких разновидностей рассматриваемого документа), состоит из 2х частей: графической и текстовой.

В графическую часть включаются:

  • схема изображения точек и границ уточненного участка;
  • схема того, как расположен земельный надел;
  • чертеж участка и его частей;
  • узловые точки на участке.

Текстовая часть межевого плана имеет следующее содержание:

  • общая информация о кадастровых работах;
  • первоначальные данные об участке;
  • информация о том, какие измерения и расчеты были произведены;
  • сведения об уточняемом земельном наделе;
  • сведения о частях участка;
  • заключение инженера, проводившего кадастровые работы;
  • акт, которым согласовывается местоположение границ.

Подводя итоги рассматриваемого вопроса, важно запомнить следующие моменты:

  • Границу участка земли можно изменить несколькими способами и все они будут законны;
  • Уточнение частично относится к их изменению, так как в процессе межевания устанавливаются новые границы, имеющие четкие координаты;
  • Чтобы решить вопрос об уточнении границ, можно обратиться в Росреестр, либо частную компанию, оказывающую геодезические услуги. В последнем случае нужно будет потратить определенную денежную сумму, однако будет гарантирован качественный и быстрый результат работ.

По итогам проведения кадастровых работ формируется межевое дело и готовится межевой план – документ, в соответствии с которым новые данные о границах земельного надела вносятся в ЕГРН.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Особенности и стоимость проведения кадастровых работ для уточнения границ земельного участка

Уточнить границу земельного участка Вам не составит проблем, если знать некоторые нюансы и обратиться в хорошо зарекомендовавшую себя геодезическую фирму. ООО «Землемер» работает на рынке геодезических услуг с 2000 года. Наши кадастровые инженеры одними из первых получили аттестаты и хорошо зарекомендовали себя в кадастровой деятельности. Обращайтесь в нашу компанию- и Вы не пожалеете!

Ниже мы объясним необходимость уточнения границ и каким образом это будет происходить.

Оглавление:

Кто проводит уточнение границ земельных участков и какой документ подготавливает?

Уточнение границ является одним из видов кадастровых работ. А подготовкой информации для внесения в кадастровый учет занимается все тот же аттестованный кадастровый инженер. А для того, чтобы внести изменения в границы земельного участка, уже прошедшего кадастровый учет, он оформляет межевой план. Несложно запомнить, что все данные по земельному участку отображаются в межевом плане, а по объекту капитального строительства (ОКС)- в техническом плане.

Какие работы проводит кадастровый инженер?

Чтобы уточнить границу земельного участка инженеру необходимо, помимо сбора документов, в первую очередь выехать на участок и провести измерения. То есть получить координаты характерных точек окружающих заборов или колышков (если участок не огорожен), которые установил собственник. Подробнее о геодезических работах, которые проводятся на участке можно узнать здесь .

После того, как полевые работы проделаны и фактические границы установлены инженер обрабатывает измерения и подготавливает межплан. При необходимости подготавливается акт согласования границ, который подписывается со смежниками (в том числе с муниципальными или государственными землями) и является подтверждением того, что Ваш участок не затронул чужие границы. Требования к согласованию прописаны в статье 39-40 ФЗ-221 (рекомендуем ознакомиться).

Обычно процедурой согласования занимается собственник ЗУ. Наша компания может взять на себя эти хлопоты путем предоставления Вам агентских услуг. По сути это вид риэлторских услуг. Также мы можем подать заявление с межевым планом в орган Росреестра и получить свидетельство в Регистрационной палате.

Какие необходимы условия для уточнения границ ЗУ?

Многие путают понятие уточнение границ земельного участка и выделение земельного участка из земель муниципальной или государственной собственности. То есть владелец участка имеет некие правоустанавливающие документы (свидетельство, решение суда, постановление, распоряжение и др., выданные уполномоченными органами государственной власти), и имеет представление о том, где находится участок, но без точного описания местоположения границ. Разница в том- имеются ли данные об этом земельном участке в кадастре недвижимости или нет.

Пример земельного участка без уточненных границ⇑

— Если участку присвоен кадастровый номер- значит участок считается «ранее учтенным«. Что это значит? Это означает, что земельный участок декларативно поставлен на кадастровый учет. То есть по данным правоустанавливающих документов орган Росреестра внес данные об участке (площадь, собственник, целевое использование и т.д.) в кадастровый реестр и присвоил ему кадастровый номер. Но местоположение границ ЗУ не установлено (ведь межевание не проводилось). Равно как и реальная площадь и конфигурация участка. В этом случае кадастровым инженером подготавливается межевой план по уточнению границ земельного участка.

— Если же у участка нет кадастрового номера- участок считается не выделенным из земель госсобственности. По сути он не имеет ни границ ни точной площади (даже если она указана в документах). Чтобы поставить на кадастровый учет такой земельный участок необходимо подготовить межевой план на выделение земельного участка из земель муниципальной или государственной собственности.

В вышеописанных двух случаях подготавливаются разные межевые планы и необходимы несколько разные подходы и документы для их оформления.

Итак, основным условием именно для уточнения границ земельного участка является наличие неполных сведений о нем в кадастре недвижимости.

Когда проводится уточнение границ земельного участка?

Межевой план по уточнению границ земельного участка подготавливается в следующих случаях:

— если отсутствуют сведения о точном местоположении границ участка (в кадастровой информации)

— если кадастровые сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка имеют точность ниже нормативной для земель данного целевого назначения. Проще говоря, если координаты этих точек определены недостаточно точно- нужно уточнять границы. Подробнее о точности границы ЗУ читайте здесь.

— если в кадастровых сведениях имеется недостаточно информации об однозначном местоположении поворотных точек границы (несколько значений одной точки).

Все вышеописанные пункты сходятся в одном- если кадастровая информация расходится с фактическим местоположением земельного участка- без уточнения границ не обойтись.

Как выглядит межевой план по уточнению границ?

Сроки подготовки межевого плана могут сильно варьироваться. Но если все документы собраны и проверены, получена кадастровая информация- наши специалисты в течение 2-4 дней произведут полевые измерения( при отсутствии претензий со стороны соседей). Подготовка самого документа займет около 2-3 дней без учета времени на согласование. В совокупности срок оформления обычно не превышает 2-3 недель (в случае отсутствия проволочек со стороны заказчика).

Специалисты ООО «Землемер» проведут межевание Вашего земельного участка и подготовят межевой план по уточнению его границ быстро и качественно!

Уточнение границ земельного участка

В 2000 году в России приступили к созданию кадастровой системы, причем, начинали регистрацию земельных участков на бумаге. Информационной системы еще не было. Когда появилась информационная система, в нее перенесли данные, более чем о 35 млн. участков, зарегистрированных без определения их границ. Когда участок имеет кадастровый номер, но на карте не обозначены его границы, как раз и проводят кадастровую работу “Уточнение границ участка”.

Уточнить границу земельного участка можно только при помощи услуг сертифицированной компании. Наша геодезическая фирма располагает штатом квалифицированных кадастровых инженеров, которые прошли соответствующую аттестацию и хорошо зарекомендовали себя на рынке инженерных услуг. Обращайтесь в нашу организацию и решайте возникшие вопросы с высокой эффективностью.

Особенности процесса по уточнению границ

Если участок имеет кадастровый номер, его владелец не обязан проводить уточнение границ, однако это рекомендуется сделать. На сегодняшний день законодатель активно призывает владельцев земельных участков осуществить процедуру их межевания в надлежащем порядке. Такого рода действие выполняется при условии, когда у гражданина имеется весь пакет документов на право собственности. Проводить уточнение границ н еобходим о, в случаях, когда собственник решает распорядиться своим участком – подарить, продать или унаследовать.

Более подробную трактовку проблемным вопросам дает №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, вступивший в силу с 1 января 2017 года. Вышеупомянутый нормативно-правовой акт определяет механизм формирования границ земельного участка. В первую очередь эти параметры содержатся в документе на право собственности. Если такая информация отсутствует, то межа выставляется по факту. Это могут быть объекты искусственного происхождения, которые разделяют наделы более 15-и лет – заборы, канавы и пр.

Следующим моментом, заставляющим собственников уточнять границы участков, является пилотная программа Росреестра по заполнению пустых пространств кадастровой карты – в ней идет речь о массовом межевании. Заказчиком этих работ будет администрация района, исполнители не ясны, качество работ внушает опасение многим собственникам, которые срочно уточняют границы. В случае неправильно проведенного межевания доказывать свою правоту придется уже в суде.

Когда необходима услуга уточнения границ?

Без процедуры уточнения границ иногда невозможно обойтись. Корректировка и выявление границ территории необходимы:

  • при покупке недвижимого актива, который имеет статус «ранее учтенного». Данные о местоположении надела являются весьма приблизительными. В дальнейшем с таким объектом могут возникать трудности. Вы просто не сможете его завещать, продавать или строить на нем здания;
  • при формировании конфликтных ситуаций с соседями на предмет «1 кв.метра» земли;
  • при составлении судебного иска о том, что территория была незаконно прихвачена посторонним лицом;
  • при осуществлении комплекса работ по землеустройству;
  • при исправлении ошибок в кадастровых бумагах и предыдущих недочетов инженера.

Львиная доля земельных участков не имеет четкого структурирования своих границ , бывают моменты, когда в деловых бумагах даже не отмечаются точные параметры надела. Как результат, возникают споры с соседями и всевозможные конфликтные ситуации. Неточно определенные размеры территории – это повод для подачи иска в судебную инстанцию. Поэтому относиться к вопросу землеустроительных работ следует ответственно и серьезно.

Этапы проведения работ

Сотрудники нашей фирмы на высоком уровне выполнят поставленные задачи в сфере геодезических работ. Для этого мы используем технологичное оборудование и грамотно распределяем задачи между специалистами. В итоге клиент получает качественное и надежное решение проблемы.

Уточнение границ делится на следующие этапы:

  • аккумулирование всех необходимых документов. Заказчик предъявляет паспорт и свидетельство на землю;
  • написание заявления + подача документов в орган землеустройства;
  • заключение специального договора об оказании услуг;
  • формирование запроса на сведения об участке;
  • непосредственное осуществление комплекса геодезических работ, которые проводятся сертифицированным инженером. Специалист реализует съемку участка, измерение его площади, формирование границ и выявление геодезических точек;
  • обработка, анализ входящих сведений;
  • создание межевого плана;
  • согласование границ участка с соседями;
  • принятие решения о внесении изменений в деловые бумаги;
  • подача сформированного дела в МФЦ.

Более подробно о процедуре и стоимости работ читайте в разделе “Постановка земельного участка на кадастровый учет”. Процедура уточнения границ и есть второй этап (после первичного кадастрового учета) постановки участка на кадастровый учет.

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10

Уточнение границ земельного участка

уточнение границ участка за 3-10 дней в Москве и Московской области

Уточнение границ земельного участка в Москве и области

Уточнение границ земельного участка – это кадастровые и геодезические работы, с помощью которых инженер устанавливает и фиксируют местоположение и координаты поворотных точек. Данные о границах обязательно вносят в реестр. Благодаря этому они закрепляются юридически и становятся неприкосновенны.

Зачем уточнять площадь границы

Так как раньше закон не требовал обязательного межевания, участки ставились на кадастровый учет без указания границ. Поэтому, даже если у вас есть все документы на землю, вам нужно пройти процедуру уточнения границ. Узнать установлены ли границы вашей земли можно на сайте Росреестра.

Вам нужно устанавливать границы, если:

  • Участок давно стоит на кадастре, и его межевание не проводили.
  • Участок зарегистрирован по закону о Дачной амнистии.
  • Вы подписали акт об установлении границ во время межевания с соседями, но потом заметили ошибку.
  • Выявлено наложение площади границ соседних участков друг на друга.
  • Есть судебное предписание.

В первых двух случаях уточнение площади границ проводят как стандартную процедуру межевания. В остальных – нужны исполнительные документы.

Когда границы не установлены, участок нельзя продать или подарить, его невозможно разделить на несколько частей или, напротив, объединить со смежным. По сути, землей можно только пользоваться. Даже если вы не планируете отчуждать землю, мы все равно рекомендуем оформить ее юридически правильно. Дело в том, что, если площадь границы не установлены, сложности возникнут у ваших наследников.

Уточнение границ поможет избежать споров с соседями и защитить неприкосновенность земли, построек на ней. Любой спор можно разрешить с опорой на юридические данные. Когда данные о координатах поворотных точек не указаны в реестре, в случае спора очень сложно доказать свою правоту. Если сосед решит обратиться в суд, шансов выиграть дело очень мало.

Документы

Для проведения работ нам потребуются:

  • Правоустанавливающие документы на землю. Набор нужных документов зависит от особенностей вашей ситуации и причин, по которым вы устанавливаете границы. Какие именно документы нужны, вам скажет наш специалист на предварительной консультации.
  • Техническая документация на землю, ранее составленное межевое дело.
  • Документы, обосновывающие необходимость уточнения границы. Это может быть решение суда, если земля является предметом судебного разбирательства, или исполнительный документ Росреестра, подтверждающий необходимость проверки кадастровой ошибки.
  • Документы, удостоверяющие личность владельца земли.

Порядок действий

В компании «Геомер групп» работают кадастровые инженеры, имеющие лицензию на проведение работ по межеванию и установлению площади границ. Работа проводится в несколько этапов:

  1. Консультация. Вы не уверены, нужно ли вам проводить дополнительные кадастровые работы? Первая консультация эксперта в нашей компании – бесплатна. Кадастровый инженер ознакомится с вашей ситуацией и даст рекомендации.
  2. Геодезические и кадастровые работы. После подписания договора, кадастровый инженер и геодезист приедут на ваш участок. Они проведут все необходимые замеры и подготовят межевое дело. Перед проведением полевых работ, нужно уведомить соседей любым удобным способом.
  3. Подготовка и передача акта согласования границ земельного участка с соседями. Акт согласования подписывается с граничащими по соседству земельными участками, после чего передаются кадастровому иженеру.
  4. Камеральный этап. На этом этапе кадастровый инженер готовит межевое дело. Работы не отличаются от обычной процедуры межевания. В том случае, если причиной уточнения границ была обнаруженная ошибка или решение суда, кадастровый инженер составит дополнительно пояснительную записку(заключение).
  5. Подача заявления в МФЦ. Вы можете получить готовый межевой план на руки и подать заявление в МФЦ самостоятельно. Можете доверить этот этап нам. Мы передадим межевой план в Росреестр для внесения изменений. Вы получите на руки выписку из ЕГРН с указанием границ.

Сроки проведения

Срок процедуры уточнения границ зависит от разных факторов. На этот период влияет и загруженность кадастрового инженера, и причины ее проведения. В среднем, от заключения договора на проведение кадастровых работ до завершения процедуры проходит от 2 недель до месяца.

Стоимость

Стоимость работ зависит от причин проведения процедуры:

  • Межевание для уточнения или установления границ – от 14 тыс. рублей за участок площадью до 1000 кв. м.
  • Исправление кадастровой ошибки – от 14 тыс. рублей за участок.

Звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21, чтобы узнать цену уточнения границ вашего земельного участка.

Доп услуги которые можно заказать в ГЕОМЕР ГРУПП

В компании «ГЕОМЕР ГРУПП» с гарантией сроков выполнения работ, можно заказать следующе виды услуги:

Уточнение границ земельного участка

Уточнение кадастровых границ земельного участка

До определенного момента постановка земельных участков на кадастровый учет производилась без межевания, но с недавних пор эта процедура стала обязательной. Если по какой-то причине Вы не знаете, были ли отмежеван Ваш участок земли, можно воспользоваться публичной кадастровой картой и выяснить эту информацию. Для этого потребуется лишь ввести кадастровый номер в поисковую строку на сайте https://pkk5.rosreestr.ru, и если участок отмежеван – на публичной кадастровой карте будут четко видны его границы.

Если же их нет, то межевание не проведено, и нужно заниматься этим вопросом. Уточнение границ участков – это процесс, в ходе которого устанавливаются контуры и площадь, а также координаты, и все эти данные официально закрепляются в едином реестре. Законодательной основой являются статья 43 ФЗ №218 и Приказ Минэкономразвития под номером 267 от 03 июня 2016 года.

Если же их нет, то межевание не проведено, и нужно заниматься этим вопросом. Уточнение границ участков – это процесс, в ходе которого устанавливаются контуры и площадь, а также координаты, и все эти данные официально закрепляются в едином реестре. Законодательной основой являются статья 43 ФЗ №218 и Приказ Минэкономразвития под номером 267 от 03 июня 2016 года.

Для того, чтобы уточнить границы земельных наделов, на местности проводятся геодезические работы. На основе произведенных специалистами замеров и полученных данных выполняются необходимые расчеты и составляется межевой план. Главное преимущество заключается в том, что кадастровый инженер работает исключительно с фактическими данными, обеспечивая точность измерений и достоверность сведений.

Зачем нужно уточнять границы? Вполне закономерный вопрос, и ответ на него достаточно прост.

Стоит также обратить внимание на то, что будет сложно разделить или объединить участок без закрепленных границ. Вы не сможете осуществить с ним сделки купли-продажи и отстоять свое право в суде при возникновении территориальных споров.

Работы по уточнению местоположения границ земельного участка

Как правило, работа по уточнения границ участка и его площади производится на основании заявления от собственника или судебного постановления. Основанием также может стать инициатива местной администрации. С инициативой об уточнении также может выступить Росреестр – в том случае, если требуется проверить факт наличия кадастровой ошибки. Кадастровый инженер выявляет все неточности и исправляет их, подготавливая корректный межевой план.

Последовательность действий:

Мы предлагаем услуги сертифицированных кадастровых инженеров, состоящих в СРО и имеющих большой опыт работ по определению и уточнению границ. Эта процедура состоит из нескольких этапов:

Источники:
http://domzem.su/utochnenie-granits-zemel-nogo-uchastka.html
http://gaig.ru/utochnenie-granits-zemelnogo-uchastka/
http://geomergroup.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/utochnenie-granic-zemelnogo-uchastka.html
http://akb-versta.ru/kadastrovye-raboty/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/utochnenie-granits-zemelnogo-uchastka/
http://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/istoriya-razvitiya-v-rossii

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию