Покупаем недвижимость с кредитами от МДМ Банка

Покупаем недвижимость с кредитами от МДМ Банка

Не исключено, что в результате продажи этих активов внешнему фонду банк сможет восстановить в прибыль ранее сформированные резервы на 6,9 млрд руб., говорит Федоров. Только за счет продажи кредитов банк может увеличить показатель достаточности капитала примерно на 2 п.п. (до 18,2% по «БазелюII»).

Что нравится: — простота обслуживания, не плохой онлайн банк Что не нравится: — оперативность решения вопросов.

Кредиты банка МДМ Банк: Ипотечный классический

Таким образом советуем вам ознакомиться с другими предложениями по выдаче денег в долг в банках физическим лицам.

Дополнительно стоит учитывать, что калькулятор расчета переплаты является ориентировочным. Он основывается на минимальном уровне процентной ставки банка, применяемой по той или иной программе кредитования. Какая ставка будет предложена именно вам – предугадать невозможно.

ВТБ, как и другие банковские учреждения, более охотно берет в залог ликвидное имущество. К таким относятся объекты недвижимости: кредитору проще реализовать квартиры, дома в свою пользу, если клиент не выполнит свои обязательства по договору. По этой причине процент одобренных заявок на залоговое кредитование всегда выше чем при обычном займе.

Сумма неисполненных обязательств по кредитным договорам составляет на день вынесения решения суда 1 838 136,54 руб.

Мне повысили процент по ипотеки до 11,4, с 9,9 % в связи стем, что за 30 дней после сдачи дома, я не успела оформить квартиру в собственность.

МДМ Банк продает недвижимость на $500 млн

В случае болезни, утраты трудоспособности или смерти заемщика, страховая компания возьмет на себя выплаты по кредитному договору.

У меня дифференцированные платежи, чтобы не высчитывать копейки всегда перевожу ровную большую сумму, а…

МДМ Банк выделяется широтой, выгодой и доступностью ипотечного кредитования. Для заемщиков разработано множество программ, в том числе и специальных. Кроме этого, у клиента есть возможность повлиять на и так невысокие процентные ставки.

Упростить и ускорить процесс выбора такси в Омске можно с помощью профильного веб-сайта. Сегодня поиски машины через интернет оправдывают себя, поскольку не требуют серьезных трат времени, всегда приводят к быстрому положительному результату.

Стоит отметить, что в некоторых из предложений доступна замена справки государственного образца 2-НДФЛ формой банка. Для обращения в банк потребуется в выбранном предложении нажать кнопку «Оформить».

Лисицыным А.В. (л.д.120-122,123,124,125,126-127,158,159,160,161т.1), и в договор об ипотеке от 08.09.2014 г. (л.д.133-135,142-143,148-149т.1).

Специалисты продуктовой фабрики финансовой организации разработали программу потребительского кредитования для нескольких категорий клиентов:

  • Держателей зарплатных карт;
  • Сотрудников бюджетной сферы;
  • Прочих заемщиков.

Минимальный пакет документов: потребуется паспорт и второй документ (ИНН, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт или права).

Ранее месяц назад писала о том что заказала отчет БКИ в нем за мной числиться задолженность перед банком 90 000, однако кредиты погашены досрочно.

В число акционеров Банка входят крупнейшие международные финансовые институты – Международная финансовая корпорация (IFC) и Европейский банк реконструкции и развития (EBRD).

Окажу помощь в кредитование. Как маленькие, так и большие суммы, без траты лишнего времени. Обращайтесь в л/с.

Более полумиллиона клиентов ВТБ открыли промо-вклад «Время роста»

Вы также можете воспользоваться кнопкой «Найти ближайшее отделение МДМ Банка», чтобы проложить автомобильный или пеший маршрут до ближайшего к вам отделения. Будьте внимательны – при позиционировании, по независящем от нас причинам могут быть неточности в определение вашего местоположения!

Обязательно страхование жизни и здоровья заемщика; рисков утраты или повреждения квартиры (предмета залога).

Банк без моего ведома снял деньги с кредитной карты в счёт погашения долга перед судебными приставами, тем самым вогнав в долги меня! Ежемесячный платёж по карте ушёл не в счёт погашения задолженности…

В сентябре «МДМ банк» продал просроченных кредитов на 12,1 млрд руб., что позволило ему поддержать установленный ЦБ норматив достаточности капитала на уровне 11,1%.

В настоящее время «Бизнес-кредит с залогом» предоставляется в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Омске, Кемерове, Барнауле, Самаре, Оренбурге, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Волгограде, Воронеже, Казани, Набережных Челнах.

Ставки по ипотеке продолжают медленно снижаться и по прогнозам соответствующих министерств:

  • объём ипотечного кредитования в России к 2020 году вырастет с 1,5 до 3,6 трилн. руб.
  • процентная ставка упадет до 9%.

Недвижимое имущество, оставленное как залог для займа денежных средств, остается вашей личной собственностью на период выплаты. Деньги под залог недвижимости сейчас достаточно актуальная услуга и мы предоставляем низкую ставку по процентам переплаты в год. Это возможно благодаря тому, что займ защищен. Поэтому мы обеспечиваем на самом деле экономные условия в сравнении со всем рынком займов.

Сегодня стать собственником недвижимости становится все труднее, особенно если рассчитывать на собственные силы. Поэтому большинство россиян, в особенности молодые семьи, предпочитают прибегнуть к жилищному кредиту. Это возможность разбить неподъемную сумму на небольшие платежи, доступные для семейного бюджета. Ипотеку в Ангарске предлагает почти каждый банк.

Максимальный размер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 35% от ежемесячного дохода семьи Клиента.
Возможно досрочное погашение (как частями так и полностью) в течение первого года со дня предоставления кредита — комиссия в размере 2% от суммы досрочного погашения.

В обязательном порядке внесение денежных средств при оформлении потребительского кредита без обеспечения не может требоваться. Ни в одном банке Российской Федерации. Даже при желании приобрести дополнительные услуги, например, страхования, их стоимость можно включать в сумму займа. Поэтому какие-либо предоплаты не являются обязательными.

Банк предоставляет кредитные средства на несколько лет. Никто не застрахован от ухудшения материального положения или потери здоровья в течение этого времени. Поэтому важно обезопасить себя и своих близких от непредвиденных ситуаций, которые могут произойти.

Общих условий кредитного договора Банк вправе в одностороннем внесудебном порядке изменить величину процентной ставки, указанной в п.1.3. кредитного договора в случаях, предусмотренных настоящими Общими условиями (л.д.110-114 т.1).

При этом «неподъемная» сумму разбивается банком на маленькие и более комфортные платежи, которые нужно ежемесячно вносить, погашая долг. Перед тем как оформить ипотечный займ, стоит определиться с типом недвижимости, суммой, необходимой для его покупки, а также критериями оптимально удобного для вас кредита.
По итогам 2018 года согласно данным финансовой отчетности (МСФО) совокупные активы Банковской группы «Альфа-Банк», куда входят ABH Financial, АО «Альфа-Банк» и дочерние финансовые компании, составили 47,2 млрд. долларов США, совокупный кредитный портфель — 30,6 млрд. долларов США, совокупный капитал — 7,2 млрд долларов США. Чистая прибыль за 2018 год составила 1,3 млрд долларов США.

Конфискат МДМ Банка

Реализация имущества МДМ Банка предоставляет возможность покупки жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков, загородных домов и транспорта, которые находятся в залоге.

МДМ Банк продает конфискат на сайте Avito.ru. Цены имеют тенденцию к снижению. Весь конфискат доступен в кредит, при этом банк выступает и продавцом, и кредитором одновременно, что заметно упрощает и ускоряет сделку. Подробную информацию по вопросам покупки конфискованного имущества МДМ Банка можно получить по телефону 8 800 2003 700.

Конфискат МДМ Банка

Название Продажа залогового имущества МДМ Банка
Официальный сайт http://www.mdm.ru/moscow/about/foreclosure/

Контакты по распродаже непрофильных активов МДМ Банка

Электронная почта SaleAssets@mdmbank.com | Написать сообщение

Условия кредита на конфискат МДМ Банка

Ставка от 15,9% до 21,5%
Сумма кредита от 300 000 до 1 000 000 руб.

Реализация конфиската МДМ Банка в Интернете

Адрес в Интернете www.avito.ru/mdmbank
Коммерческую недвижимость www.avito.ru/mdmbank/rossiya/kommercheskaya_nedvizhimost
Жилая недвижимость www.avito.ru/mdmbank/rossiya/kvartiry
Загородные дома и дачи www.avito.ru/mdmbank/rossiya/doma_dachi_kottedzhi
Земельные участки www.avito.ru/mdmbank/rossiya/zemelnye_uchastki
Автотранспорт www.avito.ru/mdmbank/rossiya/transport

Представители МДМ Банка по продаже непрофильных активов

Представитель банка Алексей
Телефон 8 391 267-69-68
Представитель банка Сергей
Телефон 8 391 249-60-48
Представитель банка Екатерина Алексеевна
Телефон 8 967 901-27-88
Представитель банка Алексей Александрович
Телефон 8 964 241-00-38
Представитель банка Вадим Раисович
Телефон 8 917 166-96-89
Представитель банка Елена
Телефон 8 918 501-64-29

Оставить отзыв

Для нас важно ваше мнение!
Поделитесь своим личным опытом или прокомментируйте материал.

Информационно-Cправочный портал konfiskat1.ru предлагает наиболее полную и актуальную информацию о продаже арестованного и залогового имущества в России.

Портал konfiskat1.ru не является торговой площадкой и не занимается финансовой деятельностью.

Все материалы носят исключительно информационный характер. Все источники информации указаны прямо.

Последнее на сайте

© 2015 – 2017Информационно-Cправочный портал «Конфискат в России». Весь контент доступен бесплатно и без регистрации.

Покупаем недвижимость с кредитами от МДМ Банка

Приобретение жилья в ипотеку или на средства потребительского кредита — непростой, но достаточно распространенный способ решения жилищного вопроса.

В банках представлено много программ для самых разных категорий заемщиков. Один из участников рынка кредитования МДМ Банк.

Кратко о банке

Кредитное учреждение начало деятельность в 1990 году. В 2015 году произошла сделка итогом которой стало слияние МДМ и БИН Банка. На сегодняшний день МДМ Банк является одним из самых крупных в России по объему активов и размеру капитала. Рейтинговое агентство Standard & Poor’s оценивает прогноз развития учреждения как стабильный.

Для клиентов: физических и юридических лиц, разработана широкая линейка продуктов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Среди них:

  • Кредитование, в том числе МСБ;
  • Вклады и начисление процентов на остатки по расчетным счетам;
  • Прием переводов и платежей;
  • РКО, эквайринг и ведение зарплатных проектов;
  • Выпуск пластиковых карт;
  • Управление счетами и совершение платежей в он-лайн режиме (ДБО).

Альтернативным продуктом является потребительское кредитование.

Особенности и положительные стороны кредитования

Специалисты продуктовой фабрики финансовой организации разработали программу потребительского кредитования для нескольких категорий клиентов:

  • Держателей зарплатных карт;
  • Сотрудников бюджетной сферы;
  • Прочих заемщиков.

Стоит отметить следующие особенности программы:

  • Денежные средства предоставляются гражданам РФ, имеющим регистрацию в зоне присутствия банка;
  • Возраст заемщика: как женщин, так и мужчин, должен находиться в пределах от 23 лет до 65 лет на дату исполнения обязательств;
  • При желании заемщик может застраховать жизнь;
  • Имеется возможность самостоятельно выбрать удобную дату внесения ежемесячного платежа.

Говоря о преимуществах кредитования в МДМ Банке, стоит отметить:

  1. Минимальный пакет документов: потребуется паспорт и второй документ (ИНН, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт или права). В отдельных случаях у клиента могут быть запрошены справка 2-НДФЛ или по форме банка, заверенные работодателем копия трудовой и договора (контракта);
  2. В отличие от некоторых других кредитных учреждений, получить кредит в МДМ Банке могут клиенты, отработавшие на последнем месте работы всего лишь 4 месяца;
  3. В большинстве случает отсутствие требований о предоставлении залога и поручителей;
  4. Оперативное рассмотрение заявки, которую можно направить, заполнив специальную форму на сайте банка;
  5. Предварительно параметры кредитования несложно самостоятельно рассчитать, воспользовавшись калькулятором на сайте банка;
  6. Удобное внесение платежей: через сеть банкоматов, в интернет-банке, наличными или переводом через любой банк;
  7. Досрочное гашение возможно в любой момент.

Потребительский кредит, в случае его использования для решения жилищного вопроса — отличная альтернатива ипотеке:

  • Квартиру не нужно передавать в залог банку;
  • Денежные средства можно направить на приобретение комнаты или апартаментов;
  • При выборе объекта недвижимости нет необходимости учитывать предъявляемые финансовым учреждением требования к предмету залога;
  • Правом собственности в приобретаемой недвижимости могут быть наделены несовершеннолетние лица;
  • Поскольку речь идет о нецелевом кредите, деньги могут быть потрачены не только на покупку жилья, но и на ремонт, приобретение мебели, бытовой техники;
  • Недвижимость можно не страховать;
  • Объем оформляемых документов значительно меньше.

Кредит наличными

Условия потребительского кредитования приведены в таблицах.

Цель На любые цели
Срок кредитования от 2 до 7 лет
Категория клиентов Процентная ставка
Держатели зарплатных карт, сотрудники бюджетной сферы
  • 20,5% — при сумме от 100 тыс. рублей до 299 тыс. руб.
  • 16,5% — при сумме от 300 тыс. руб. до 1 млн.
Новые клиенты 24,5% — при сумме кредита от 100 тыс. руб. до 299 тыс. рублей
Сотрудники госучреждений (программа «Добрый кредит») 23,5% — при сумме кредита от 100 тыс. руб. до 1 млн. руб. Максимальный срок кредитования в рамках программы — до 5 лет

Общие условия:

  • Окончательное решение о выдаче кредита принимается сотрудниками банка в течение 2 рабочих дней;
  • После рассмотрения заявки и принятия положительного решения, подписать кредитный договор можно в течение 3-х недель;
  • Денежные средства предоставляются путем зачисления на пластиковую карту;
  • Комиссионные платежи при оформлении кредита отсутствуют;
  • Возврат кредита осуществляется без комиссии ежемесячно аннуитетными платежами;
  • По желанию клиент может приобрести комплексную программу страхования рисков потери трудоспособности, жизни или здоровья.

Внешние факторы, влияющие на процент и объем выдаваемых средств

Устанавливаемая банком процентная ставка за пользование заемными средствами формируется под воздействием внутренних и внешних факторов. К последним относятся:

  • Кредитно-денежная политика в стране;
  • Процентная политика ЦБ РФ;
  • Уровень и темпы инфляции, инфляционные ожидания.

Ситуация на рынке потребительского кредитования

МДМ Банк всегда занимал лидирующие позиции на рынке потребительского кредитования. Если до конца 2014 года процентная ставка составляла от 13% годовых, а оформить кредит можно было в размере до 2,5 млн. рублей, то в 2015 году ставки выросли на несколько процентных пунктов, а максимальное значение предоставляемых сумм снизилось.

Рост ставок привел к увеличению размера ежемесячного платежа и удорожанию кредитов для населения. Как следствие, снизились темпы и объемы выдаваемых денежных средств: одни клиенты решили отложить оформление кредита до лучших времен, другие — не прошли по лимиту кредитования.

Немного улучшилась ситуация в 2016 году.

Дополнительные возможности

При подписании кредитного договора менеджер банка предлагает:

Оформить договор страхования

Банк предоставляет кредитные средства на несколько лет. Никто не застрахован от ухудшения материального положения или потери здоровья в течение этого времени. Поэтому важно обезопасить себя и своих близких от непредвиденных ситуаций, которые могут произойти.

Одновременно с оформлением потребкредита в МДМ Банке можно приобрести страховку.

Подключить сервис-пакет «Я в курсе»

Услуга объединяет в себе информационные и мобильные сервисы. С ее помощью можно управлять средствами в режиме реального времени.

Продажа квартиры, приобретенной в кредит от МДМ Банка

Некоторые время назад подразделение, занимавшееся выдачей ипотеки, работало более чем активно. Продукт исчез из линейки не так давно. Поэтому клиентов, которые купили квартиру с привлечением средств МДМ Банка достаточно много.

Жизнь не стоит на месте. Некоторые из них могут столкнуться с вопросом о продаже обремененной квартиры. Подобные сделки возможны, действовать нужно следующим образом:

  • Письменно уведомить банк о продаже жилья, получить завизированное уполномоченным лицом согласие;
  • Найти покупателя с первоначальным взносом не менее остатка ссудной задолженности по ипотечному кредиту;
  • За счет первоначального взноса закрыть обязательства перед банком;
  • Сдать предусмотренные законодательством документы в Росресстр и погасить запись об обременении;
  • Заключить договор купли-продажи.

Рекомендуем вам ознакомиться с реестром застройщиков, которым не стоит доверять. В нашей статье подробно описано, как им пользоваться!

Все о государственном участии в долевом строительстве вы прочтете по ссылке.

Координаты офисов

Головной офис МДМ Банка расположен в Москве на Котельнической набережной, д. 33, стр. 1.

Филиал в Санкт-Петербурге находится на Каменноостровском пр-те, д.53

Адрес интернет-сайта http://www.mdm.ru/

Бесплатный номер поддержки клиентов 88002003700

Отзывы клиентов

Порадовало отсутствие волокиты, всегда приветливый и дружелюбный персонал. Я даже не подозревала, что получу деньги настолько быстро.

Выбирая банк, я обращал внимание не только на процентную ставку и размер платежа, но и на удобство погашения, возможность отслеживать платежи в режиме он-лайн. Все это я нашел в МДМ Банке.

Порадовала процентная ставка и одобренная сумма при том, что у меня совсем нет кредитной истории. Спасибо сотрудникам МДМ Банка! Вы очень оперативно и качественно сработали!

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

50+ секретных страниц банков с залоговой недвижимостью

Меня часто спрашивают, что я думаю о залоговой недвижимости банков: выгодно-не выгодно, опасно-не опасно. Сегодняшним материалом отвечаем на ваши вопросы, а также публикуем больше 50 ссылок на секретные разделы банков, где вы можете эту самую недвижимость найти.

Почему секретных? Потому что большинство банков старются не особо афишировать эти страницы. По разным причинам. Кто-то не хочет публично заявлять, что у него много неплательщиков, кому-то просто лень.

Те из покупателей, что продерутся сквозь разношерстные файлы, таблицы и базы, будут вознаграждены интересными объектами по интересной цене.

В общем, специально для вас мы совершили подвиг , прошерстили огромное количество банковских страниц, нашли нужное и сегодня их выкладываем в открытый доступ. Обязательно поделитесь этой информацией с друзьями – возможно так они быстрее найдут квартиру своей мечты!

Итак, пока отвечу на вопросы:

Выгодно или невыгодно покупать залоговую недвижимость банков?

Если вы рассчитываете на покупку с 50% скидкой от рыночной стоимости, то могу вас огорчить – такие варианты обычно на открытый рынок не попадают, а расходятся “по своим”. Всё, с чем может иметь дело обычный покупатель – максимум 10-15%(если повезет).

Но. Как я всегда рассказываю на семинарах – если вам удалось купить недвижимость дешевле рыночной цены, вы уже в плюсе. Если рынок будет проседать дальше – вы просто приблизитесь к новой отметке, не потеряв денег. Если в дальнейшем рынок недвижимости стабилизируется или пойдет даже в минимальный рост – вы уже заработали.

Вывод: если удастся найти и купить недвижимость дешевле рынка, то выгодно.

Опасно или не опасно?

Почти вся залоговая недвижимость в банках – это то, что они когда то одобрили для ипотеки. И откровенно мошеннических вариантов здесь не будет. Другой вопрос, что в истории недвижимости банки обычно глубоко не копаются, оставляя это на совесть страховой компании. Что из этого выходит – можно увидеть время от времени в СМИ, когда квартиру отбирают у покупателя.

Более того, залоговая недвижимость банков неоднородна – это могут быть и объекты на балансе банка, а могут быть и те, что ещё находятся в собственности заёмщиков.

Вывод: проверять всё равно надо.

Кстати, если вам нужна помощь и юридическое сопровождение покупки подобной недвижимости – обратите внимание на наши услуги.

Где искать залоговую недвижимость?

Вот тут мы и подходим к самому главному – нашему списку секретных и полусекретных страниц с залоговой недвижимостью.

  1. Банк ВТБ24. Много квартир в Москве и Московской области. Цены практически везде рыночные. Но. Везде однозначно есть возможность торга, как мы и пишем в ниже, в разделе “Что делать дальше?” Специальные условия ипотеки на эти объекты – ставка от 12% в рублях.
  2. Банк Дельта кредит. Список объектов в экселевском файле. Объектов в открытом доступе не так много, в основном в регионах. Также обещаются спецусловия по ипотеке.
  3. Сбербанк. Очень удобный поиск недвижимости. На странице нажимаем оранжевую кнопку “Подобрать объект” и вводим основные параметры – регион, город, тип недвижимости.
  4. МТС банк. Два варианта – экселевский файл с описанием имущества и описание на самом сайте. На сайте даются телефоны собственников продаваемых квартир. В основном Подмосковье и регионы. Есть новостройки.
  5. Москоммерцбанк. Льготного кредитования нет. Объекты недвижимости в Подмосковье и регионах.
  6. Бинбанк. В основном региональная недвижимость. Сочи, Казань, Саратов, Новосибирск и т.д.
  7. Абсолют банк. PDF-файл. По Москве цены явно завышены. Думаю то же самое обстоит и с регионами. Торговаться. Торговаться. И ещё раз торговаться.
  8. Банк Москвы . В связи с присоединением к ВТБ24, вся залоговая недвижимость перешла туда.
  9. Райффайзен банк. Вариантов недвижимости много. Есть возможность выбора по регионам. Вкладка – залоговая недвижимость.
  10. Юниаструм банк . Банк перешел под крыло Восточного банка – залоговой недвижимости нет.
  11. Альфа банк . Объектов мало, и они раскиданы по нескольким регионам.
  12. Россельхозбанк. Сделали удобный поиск.
  13. Росевробанк . Сейчас всего 5 объектов, есть интересные.
  14. Газпромбанк . На данную недвижимость банк обещает снизить процентную ставку по ипотеке на 0,5%. Раздел убрали из открытого доступа
  15. Московский кредитный банк. Здесь немного недвижимости, но в основном Москва и область. Цены не указаны.
  16. МДМ банк . Банк прогрессивно оформил раздел с залоговой недвижимостью на Авито :). Удобно. Также непрозрачно намекают на торг и льготные условия кредитования именно этих объектов.
  17. Росбанк. Большой выбор объектов по всем регионам. В Москве и области тоже немало. Начальные цены в некоторых случаях выглядят неплохо.
  18. Ханты-Мансийский банк . Банк перешел в структуру банка Открытие.
  19. Капитал банк . Банк закрылся.
  20. Уральский банк реконструкции и развития . Жилой недвижимости немного. Например, участок в Сочи стоимостью в 795 тысяч рублей.
  21. Банк Зенит . Экселевский файл с недвижимостью по всем регионам. Много Московской области, особенно участков. Обещают привлекательные условия.
  22. Совкомбанк . Жилой недвижимости немного. Центральный регион, есть Московская область. Просят торговаться и предлагать свои цены :).
  23. Севастопольский морской банк . Банк Севастопольский, поэтому и недвижимость здесь Крымская. Если вы как раз думали о том, чтобы прикупить квартиру в Крыму – вот вариант. По объектам много фотографий.
  24. Всероссийский банк развития регионов . Осталось только 3 объекта недвижимости.
  25. Быстробанк . На сайте имущество не размещают, предлагают сразу звонить специалистам и выяснять.
  26. Банк жилищного финансирования . Большой разброс вариантов – от Омска до Москвы. Есть привлекательные варианты.
  27. Банк Уралсиб. Ооочень много различной недвижимости. Есть возможность выбора по регионам. Есть интересные варианты.
  28. Банк Санкт-Петербург. Немалое количество вариантов. Основная масса – Санкт-Петербург и Ленинградская область.
  29. Балтинвестбанк . Залоговая недвижимость банка продается через специальную контору.
  30. Банк Союз. Есть возможность выбора недвижимости по регионам. Больше всего в Москве.
  31. Запсибкомбанк . Больше всего – сибирской недвижимости, в Московском регионе в настоящее время – 3 объекта.
  32. Банк Открытие. Объекты свалены в кучу, все регионы в одном месте, что неудобно. И их мало.
  33. Фиа банк. Банк проходит процедуру банкротства.
  34. Риа банк. Каталог недвижимости в экселевском файле. Объектов немного.
  35. Банк Северо-Восточный Альянс. Различные регионы. В основном земельные участки, причем крупные.
  36. СКБ банк. Различные регионы России. Различная недвижимость. В Москве объектов нет.
  37. НБД банк. В основном недвижимость Нижнего Новгорода и области.
  38. Глобекс банк. PDF-файл с недвижимостью различных регионов. Москва и Московская область тоже присутствует.
  39. Банк Интеза. Недвижимость различных регионов вразнобой. Есть фотографии объектов.
  40. Липецккомбанк. PDF-файл. Объекты вперемешку. В основном коммерческая недвижимость.
  41. Банк Траст. PDF и экселевский файлы. Коммерческая и жилая недвижимость в различных регионах.
  42. Банк Легион. Экселевские файлы с различной недвижимостью различных регионов.
  43. Сургутнефтегазбанк. В основном коммерческая недвижимость. Из жилой – только участки.
  44. Московский индустриальный банк. Абсолютно различная недвижимость вперемешку. Московского региона нет. Обещают выгодные условия кредитования.
  45. Мособлбанк. PDF-файл с различной недвижимостью. Цен в нём нет. Обещаются выгодные условия покупки.
  46. Акбарс банк. Удобная база залоговой недвижимости, можно посмотреть фотографии. Московского региона не заметили. Предлагается льготное кредитование – на 1% ниже обычного.
  47. Связь банк. Недвижимости – 41 объект в различных регионах, начиная от квартир и заканчивая участками. Обещают льготные услвоия кредитования на эти объекты.
  48. Банк Российский капитал. В основном Москва и область, цен на странице нет, но обещают льготные условия.
  49. ОТП банк. Немало объектов недвижимости. В основном Москва, Петербург и Омск.
  50. Металлинвестбанк. Недвижимости немного, регионы разные. Есть возможность посмотреть фотографии.
  51. Росэнергобанк. Различная недвижимость раных регионов России. Есть описание и фотографии.
  52. Самое “вкусное” в конце – сайт на котором реализуется имущество всех банков, которые проходят процедуру банкроства.

Что делать дальше?

Почти во всех банках за залоговой недвижимостью закреплен конкретный специалист, контакты которого можно увидеть на соответствующей странице. Остается написать ему по поводу понравившегося варианта и уточнить ряд моментов:

  • Не продан ли ещё данный объект
  • Кто его собственник – банк или клиент банка
  • Какой вариант продажи предлагает банк. Как будет проходить сделка (аукцион или просто заключение договора купли-продажи).
  • Как будет проходить оплата цены недвижимости
  • Как посмотреть недвижимость
  • Как посмотреть документы на недвижимость (вам это пригодится для проверки)
  • ВАЖНО! Обязательно нужно торговаться, особенно если речь не об аукционе. Сейчас есть шанс еще больше снизить цену недвижимости!

Проконсультироваться со мной по безопасности покупки залоговой недвижимости можно по телефонам 8 (499) 403-1143 или 8(963) 750-7293

Автор: Вишняков Сергей, эксперт в безопасности сделок с недвижимостью.

Ведущий семинаров о правильной покупке недвижимости, блога “О недвижимости: легко и просто”.

В сфере недвижимости с 2000 года.

P.S. Жду ваших вопросов и комментариев. И не забудьте поделиться информацией с друзьями – кто-то из них прямо сейчас ищет свою недвижимость.

UPD. Банки как всегда прячут информацию из открытого доступа, поэтому приходится проверять ссылки на действительность. Дата обновления – 26 мая 2017 года.

Семья Гуцериевых получит вместе с МДМ Банком 150 объектов недвижимости

Как стало известно РБК, вместе с МДМ Банком семье Гуцериевых достанутся сотни тысяч метров недвижимости — залоги по невозвращенным кредитам. Банк просто не успел от нее избавиться.

Банк за капитал

Во вторник, 30 июня, стороны объявили о заключенном соглашении — акционеры группы БИН Микаил Шишханов и Михаил Гуцериев покупают долю Сергея Попова, то есть 58,33% за сумму, примерно равную капиталу банка. Капитал МДМ Банка на 1 июня составлял 29,2 млрд руб. Таким образом, сумма сделки составляет примерно 17 млрд руб. Председатель совета директоров банка Олег Вьюгин заверил РБК, что сделка полностью денежная.

«С одной стороны, оценка может показаться несколько завышенной, учитывая, что публичные российские банки торгуются сейчас с коэффициентом 0,4–1,1 капитала (за исключением ТКС — 1,35 капитала), — говорит аналитик рейтингового агентства «Рус-Рейтинг» Евгений Славнов. — С другой стороны, эта оценка сопоставима с параметрами недавно объявленных сделок (например, IPO Московского кредитного банка)».

Попов выбрал не самое лучшее время для продажи банка — и МДМ, и рынок знали куда лучшие времена. Например, в 2007 году Международная финансовая корпорация (IFC) приобрела 5% акций МДМ Банка за $185 млн, то есть банк был оценен в $3,7 млрд.

«До кризиса мультипликаторы зашкаливали, — рассуждает аналитик рейтингового агентства S&P Анастастия Турдыева. — Были кредитные организации, которые покупали и за 4 капитала». Аналитик отмечает, что сегодня оценке в 1 капитал продавец может только радоваться. Кризис ударил и по состоянию самого МДМ Банка. Именно с 2008 года начало ухудшаться качество кредитного портфеля организации. Последние годы банк терпел убытки. А достаточность капитала, по данным на 1 июня 2015 года, снизилась до критического уровня — 10,58% при минимально допустимых ЦБ 10%.

Как рассказал РБК Вьюгин, первые два-три года кредитные организации будут существовать как два независимых юрлица, но политика управления (кадровые вопросы, риски, технологии) будет общей. Шишханов станет предправления МДМ Банка, нынешний предправления Тимур Авдеенко станет его первым заместителем.

Пока сохранятся и два совета директоров. Но Вьюгин не исключает, что единый совет появится у группы раньше, чем интеграция войдет в активную стадию. Попов также пока остается в совете директоров МДМ Банка, но другого участия в его деятельности он больше принимать не будет.

Банк с сюрпризом

Вместе с банком Гуцериеву с Шишхановым достались 150 объектов недвижимости общей площадью 700 тыс. кв. м и 700 га земли, рассказали источники РБК. Это залоги по невозвращенным кредитам, которые были упакованы в ЗПИФы недвижимости «Авангард, Первый строительный», «МДМ — региональная недвижимость», «Трейд Капитал» и «Золотой город». Осенью прошлого года банк заявлял о намерении передать их на баланс компании «РЭД альянс», созданной вместе с бывшим председателем думского комитета по природным ресурсам и выходцем из МДМ Банка Евгением Туголуковым (ему принадлежал контрольный пакет).

Туголуков рассказывал «Ведомостям», что недвижимость не структурирована и разнообразна по географии, качеству, размерам, назначению: торговая, коммерческая, жилая от Калининграда до Хабаровска. Стоимость портфеля он оценивал в 20 млрд руб. По данным Forbes, в компанию должны были быть переданы и другие активы, в частности офисный центр на Дубнинской улице в Москве, а также часть собственной офисной недвижимости МДМ площадью 160 тыс. кв. м, которую он не использует. Свободные площади у банка есть в офисах в Москве, Новосибирске и других городах.

Источник РБК, близкий к менеджменту МДМ, сказал, что сделка по передаче недвижимости на баланс «РЭД альянс» так и не состоялась. «Эти активы было очень сложно оценить, в результате они остались на балансе банка. Вьюгин подтвердил, что активы остались на балансе банка и его дочерних компаний, в частности ЗПИФ, все это перейдет группе БИН. «Схема по передаче недвижимости очень сложная, не хватило времени ее провести», — объяснил он.

Источник, знакомый с деталями сделки по продаже доли Попова, сказал РБК, что все эти активы вошли «в периметр сделки» по покупке МДМ. Источник, близкий к банку, предположил, что недвижимость МДМ Банка после сделки может стать частью девелоперских проектов группы БИН.

Сделка по покупке МДМ Банка группой БИН в цифрах

17 млрд руб. может получить Сергей Попов за свою долю в МДМ Банке от группы БИН семьи Гуцериевых – Шишханова

58,3% составляет доля Попова в МДМ Банке

$4,6 млрд достигает, по оценке Forbes, состояние Попова

339 млрд руб. составляют активы МДМ Банка

521 млн руб. чистой прибыли по МСФО получил МДМ Банк в 2014 году против чистого убытка в 13,2 млрд руб. в 2013 году

10–15% кредитов МДМ Банка реструктурированы или просрочены

10,58% составляет норматив достаточности капитала МДМ Банка на 1 июня 2015 года

482,8 млрд руб. составляют активы Бинбанка.

Туголуков в начале 2000-х вместе с тремя другими менеджерами занимался поиском активов для финансово-промышленной группы МДМ Андрея Мельниченко и Сергея Попова, специализировался на металлургии и машиностроении. Один из заводов он решил развивать самостоятельно и создал на его базе энергомашиностроительный холдинг «ЭМАльянс», активы которого распродал в 2006–2011 годах. В 2011 году Forbes оценивал его состояние в $550 млн.

Татьяна АЛЕШКИНА, Елена ТОФАНЮК, Анна КАЛЕДИНА

Семья Гуцериевых получит вместе с МДМ Банком 150 объектов недвижимости

Как стало известно РБК, вместе с МДМ Банком семье Гуцериевых достанутся сотни тысяч метров недвижимости — залоги по невозвращенным кредитам. Банк просто не успел от нее избавиться.

Банк за капитал

Во вторник, 30 июня, стороны объявили о заключенном соглашении — акционеры группы БИН Микаил Шишханов и Михаил Гуцериев покупают долю Сергея Попова, то есть 58,33% за сумму, примерно равную капиталу банка. Капитал МДМ Банка на 1 июня составлял 29,2 млрд руб. Таким образом, сумма сделки составляет примерно 17 млрд руб. Председатель совета директоров банка Олег Вьюгин заверил РБК, что сделка полностью денежная.

«С одной стороны, оценка может показаться несколько завышенной, учитывая, что публичные российские банки торгуются сейчас с коэффициентом 0,4–1,1 капитала (за исключением ТКС — 1,35 капитала), — говорит аналитик рейтингового агентства «Рус-Рейтинг» Евгений Славнов. — С другой стороны, эта оценка сопоставима с параметрами недавно объявленных сделок (например, IPO Московского кредитного банка)».

Попов выбрал не самое лучшее время для продажи банка — и МДМ, и рынок знали куда лучшие времена. Например, в 2007 году Международная финансовая корпорация (IFC) приобрела 5% акций МДМ Банка за $185 млн, то есть банк был оценен в $3,7 млрд.

«До кризиса мультипликаторы зашкаливали, — рассуждает аналитик рейтингового агентства S&P Анастастия Турдыева. — Были кредитные организации, которые покупали и за 4 капитала». Аналитик отмечает, что сегодня оценке в 1 капитал продавец может только радоваться. Кризис ударил и по состоянию самого МДМ Банка. Именно с 2008 года начало ухудшаться качество кредитного портфеля организации. Последние годы банк терпел убытки. А достаточность капитала, по данным на 1 июня 2015 года, снизилась до критического уровня — 10,58% при минимально допустимых ЦБ 10%.

Как рассказал РБК Вьюгин, первые два-три года кредитные организации будут существовать как два независимых юрлица, но политика управления (кадровые вопросы, риски, технологии) будет общей. Шишханов станет предправления МДМ Банка, нынешний предправления Тимур Авдеенко станет его первым заместителем.

Пока сохранятся и два совета директоров. Но Вьюгин не исключает, что единый совет появится у группы раньше, чем интеграция войдет в активную стадию. Попов также пока остается в совете директоров МДМ Банка, но другого участия в его деятельности он больше принимать не будет.

Банк с сюрпризом

Вместе с банком Гуцериеву с Шишхановым достались 150 объектов недвижимости общей площадью 700 тыс. кв. м и 700 га земли, рассказали источники РБК. Это залоги по невозвращенным кредитам, которые были упакованы в ЗПИФы недвижимости «Авангард, Первый строительный», «МДМ — региональная недвижимость», «Трейд Капитал» и «Золотой город». Осенью прошлого года банк заявлял о намерении передать их на баланс компании «РЭД альянс», созданной вместе с бывшим председателем думского комитета по природным ресурсам и выходцем из МДМ Банка Евгением Туголуковым (ему принадлежал контрольный пакет).

Туголуков рассказывал «Ведомостям», что недвижимость не структурирована и разнообразна по географии, качеству, размерам, назначению: торговая, коммерческая, жилая от Калининграда до Хабаровска. Стоимость портфеля он оценивал в 20 млрд руб. По данным Forbes, в компанию должны были быть переданы и другие активы, в частности офисный центр на Дубнинской улице в Москве, а также часть собственной офисной недвижимости МДМ площадью 160 тыс. кв. м, которую он не использует. Свободные площади у банка есть в офисах в Москве, Новосибирске и других городах.

Источник РБК, близкий к менеджменту МДМ, сказал, что сделка по передаче недвижимости на баланс «РЭД альянс» так и не состоялась. «Эти активы было очень сложно оценить, в результате они остались на балансе банка. Вьюгин подтвердил, что активы остались на балансе банка и его дочерних компаний, в частности ЗПИФ, все это перейдет группе БИН. «Схема по передаче недвижимости очень сложная, не хватило времени ее провести», — объяснил он.

Источник, знакомый с деталями сделки по продаже доли Попова, сказал РБК, что все эти активы вошли «в периметр сделки» по покупке МДМ. Источник, близкий к банку, предположил, что недвижимость МДМ Банка после сделки может стать частью девелоперских проектов группы БИН.

Сделка по покупке МДМ Банка группой БИН в цифрах

17 млрд руб. может получить Сергей Попов за свою долю в МДМ Банке от группы БИН семьи Гуцериевых – Шишханова

58,3% составляет доля Попова в МДМ Банке

$4,6 млрд достигает, по оценке Forbes, состояние Попова

339 млрд руб. составляют активы МДМ Банка

521 млн руб. чистой прибыли по МСФО получил МДМ Банк в 2014 году против чистого убытка в 13,2 млрд руб. в 2013 году

10–15% кредитов МДМ Банка реструктурированы или просрочены

10,58% составляет норматив достаточности капитала МДМ Банка на 1 июня 2015 года

482,8 млрд руб. составляют активы Бинбанка.

Туголуков в начале 2000-х вместе с тремя другими менеджерами занимался поиском активов для финансово-промышленной группы МДМ Андрея Мельниченко и Сергея Попова, специализировался на металлургии и машиностроении. Один из заводов он решил развивать самостоятельно и создал на его базе энергомашиностроительный холдинг «ЭМАльянс», активы которого распродал в 2006–2011 годах. В 2011 году Forbes оценивал его состояние в $550 млн.

Татьяна АЛЕШКИНА, Елена ТОФАНЮК, Анна КАЛЕДИНА

Добро пожаловать на сайт Мособлбанка!

Выберите в списке интересующий Вас регион.

В дальнейшем Вы всегда можете изменить выбранный регион в верхней части сайта.
Во время следующего посещения регион будет выбран автоматически.

Выберите регион из списка ниже:

8 800 200 14 15
(круглосуточно, звонок по России бесплатный)

+7 495 909 81 98
(круглосуточно для звонков из-за границы)

  • Интернет-банкинг
  • – Для физических лиц
  • – Для юридических лиц

Проблемные активы

В кредитном портфеле Банка имеется ряд проблемных кредитов юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, права требования по которым Банк готов уступить по договорам уступки прав требования или передать на аутсорсинг.

Тел.: +7 (495) 909-81-91

На ваши вопросы ответят специалисты Банка:

По юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям

Юртин Дмитрий Валерьевич – доб. 2819

По физическим лицам

Контакт центр: 8-800-200-14-15 (вн. номер 6811)

Непрофильные активы

ПАО МОСОБЛБАНК предлагает приобрести непрофильные активы – объекты движимого и недвижимого имущества. Актуальные перечни реализуемых объектов размещены по ссылкам ниже.

Банк рассматривает предложения о покупке от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц. В случае заинтересованности объекты можно приобрести на специальных условиях.

Свои вопросы можете задать менеджерам Управления по работе с непрофильными активами ПАО МОСОБЛБАНК по телефону +7 (495) 909-81-91

Продажа коммерческой недвижимости:

  • Корнеев Игорь – моб. +7 (925) 782-77-26
  • Таганов Владимир – моб. +7 (925) 800-17-45

Продажа жилой недвижимости:

  • Бараночников Александр – моб. +7 (925) 136-27-12

Все объекты жилой недвижимости можно приобрести в ипотеку на специальных условиях. Подробности специальных условий приобретения жилой недвижимости: smpbank.ru

Движимое имущество

  • Соболев Василий – доб. 2681, моб. +7 (926) 300-64-40

Единый адрес электронной почты:

Источники:
http://konfiskat1.ru/mdm.html
http://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/ipoteka/banki/mdm.html
http://1quality.ru/blog/50-sekretnyh-stranits-bankov-s-zalogovoy-nedvijimostiu
http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=8105889
http://www.banki.ru/news/bankpress/?id=8105889
http://mosoblbank.ru/retail/passets/
http://offshore4you.info/ipotechnye-programmy-ot-rayffayzenbanka/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию