Правила и порядок продажи предприятия должника, согласно положениям ст. 110 127-ФЗ о банкротстве

Содержание

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Статья 110. Продажа предприятия должника

Статья 110. Продажа предприятия должника

1. Для целей настоящего Федерального закона под предприятием должника понимается имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности (далее – предприятие). Объектом продажи могут также служить филиалы и иные структурные подразделения должника – юридического лица.

2. Продажа предприятия может быть включена в план внешнего управления на основании решения органа управления должника, уполномоченного в соответствии с учредительными документами принимать решение о заключении соответствующих крупных сделок должника. В решении о продаже предприятия должно содержаться указание на минимальную цену продажи предприятия.

3. При продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, а также права на обозначения, индивидуализирующие должника, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.

При продаже предприятия, осуществляемой в соответствии с настоящей статьей, денежные обязательства и обязательные платежи должника не включаются в состав предприятия, за исключением обязательств должника, которые возникли после принятия заявления о признании должника банкротом и могут быть переданы покупателю предприятия в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

При продаже предприятия все трудовые договоры, действующие на дату продажи предприятия, сохраняют силу, при этом права и обязанности работодателя переходят к покупателю предприятия.

4. Продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном федеральным законом, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В случае, если в состав имущества предприятия входит имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу, продажа предприятия осуществляется только путем проведения закрытых торгов.

В закрытых торгах принимают участие лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве указанное имущество.

5. Начальная цена продажи предприятия, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора с оплатой его услуг за счет имущества должника.

Начальная цена продажи предприятия не может быть ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника при обращении с ходатайством о продаже предприятия. Порядок и условия проведения торгов определяются собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

Условия проведения торгов должны предусматривать получение денежных средств от продажи предприятия не позднее чем за месяц до истечения срока внешнего управления.

Размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены.

Продолжительность приема заявок (предложений) на участие в торгах должна быть не менее чем двадцать пять дней.

6. Внешний управляющий выступает в качестве организатора торгов либо на основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов привлекает для этих целей специализированную организацию с оплатой ее услуг за счет имущества должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника и внешнего управляющего.

Внешний управляющий (организатор торгов) обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия на торгах в официальном издании, определяемом в соответствии со статьей 28 настоящего Федерального закона, а также в местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

Внешний управляющий (организатор торгов) также вправе опубликовать указанное сообщение в иных средствах массовой информации. В сообщении о продаже предприятия должны содержаться:

сведения о предприятии, его характеристики и порядок ознакомления с ними;

сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене предприятия;

требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;

условия конкурса в случае его проведения;

срок, время и место подачи заявок и предложений о цене предприятия;

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов;

начальная цена продажи предприятия;

величина повышения начальной цены (“шаг аукциона”) в случае открытой формы подачи предложений о цене предприятия;

порядок и критерии выявления победителя торгов;

время и место подведения итогов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи;

условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

сведения об организаторе торгов.

При подготовке к проведению торгов внешний управляющий (организатор торгов) организует прием заявок (предложений) участников торгов, а также задатков.

Внешний управляющий (организатор торгов) проводит торги, осуществляет подведение итогов торгов и определяет победителя, а также подписывает протокол об итогах торгов. В случае проведения торгов организатором торгов он передает протокол об итогах торгов внешнему управляющему для заключения договора купли-продажи с победителем торгов.

7. В случае, если в указанные в сообщении о продаже предприятия сроки не получено ни одной заявки (предложения) или получена одна заявка (предложение), внешний управляющий (организатор торгов) признает первые торги по продаже предприятия несостоявшимися и проводит повторные торги.

Повторные торги проводятся также в случае, если предприятие не было продано на первых торгах.

В случае, если повторные торги были признаны несостоявшимися или предприятие не было продано, внешний управляющий в течение четырнадцати дней с даты подведения итогов повторных торгов публикует новое сообщение о продаже предприятия в порядке, предусмотренном настоящей статьей и статьей 28 настоящего Федерального закона.

Начальная цена продажи предприятия, указанная в таком сообщении, может быть снижена на десять процентов начальной цены продажи предприятия, установленной собранием кредиторов или комитетом кредиторов, но не может быть ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника.

В случае, если предприятие не было продано в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, порядок продажи предприятия на торгах устанавливается собранием кредиторов или комитетом кредиторов, в том числе посредством публичного предложения. При этом предприятие не может быть продано по цене ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника.

8. Лицо, являющееся победителем торгов, и внешний управляющий не позднее чем через десять дней с даты подведения итогов торгов подписывают договор купли-продажи предприятия.

В случае, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, при продаже предприятия посредством публичного предложения договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с лицом, предложившим в течение месяца с даты опубликования сообщения о продаже предприятия максимальную цену за предприятие.

9. Покупатель предприятия обязан уплатить цену продажи предприятия, определенную на торгах, в срок, указанный в сообщении о проведении торгов, но не позднее чем через месяц с даты подведения итогов торгов.

Денежные средства, вырученные от продажи предприятия, включаются в состав имущества должника.

В случае уклонения лица, являющегося победителем торгов, от подписания протокола или договора купли-продажи сумма задатка, утраченная этим лицом, включается в состав имущества должника за вычетом издержек организатора торгов на их проведение.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 110 настоящего Федерального закона

Статья 110 закона о банкротстве

Статья 110 ФЗ «О несостоятельности» посвящена вопросу о том, каким образом осуществляется процедура продажи предприятия должника. В представленном обзоре затронуты наиболее важные моменты, касающиеся реализации имущества. Комментарии юристов носят уточняющий характер. Статья будет полезна участникам дел о финансовой несостоятельности предприятия.

Список наиболее значимых пунктов статьи 110 Федерального закона

В рассматриваемом фрагменте ФЗ №127 детально развернута тема продажи обанкротившегося предприятия. Внимания заслуживают следующие положения:

  1. Продажа предприятия-банкрота предполагает отчуждение всех видов имущества, необходимых для реализации предпринимательства. Помимо участков земли, возведенных зданий и оборудования, в списке отчуждаемого имущества значатся товарные знаки, выпущенная продукция и даже права требования. Финансовые обязательства, возникшие еще до инициирования процедуры признания несостоятельности, остаются закрепленными за банкротом и не переходят покупателю.
  2. Продажа реализуется либо в виде аукциона, либо в виде конкурса. Торги открытого типа – один из вариантов проведения процедуры. Закрытые торги организуются при продаже имущества, которое принадлежит классу ограниченно оборотоспособного. Если в состав продаваемого предприятия включен объект, считающийся культурным наследием, реализация должна осуществляться в соответствии с посвященным таким объектам ФЗ №73. Соответствующим требованиям должен отвечать и договор купли-продажи.
  3. Аукцион как способ реализации имущества должника предполагает, что покупатель не должен выполнять каких-либо условий по отношению к приобретаемому предприятию. Конкурс же такие условия предполагает. В обоих случаях победителем считается тот участник, который предложил наибольшую сумму.
  4. Предложения цены бывают двух форм – закрытыми и открытыми. Первые выдвигаются вместе с подачей заявки на участие в торгах и не разглашаются до их начала. Сами торги проходят в электронной форме на специальной площадке, к которой закон предъявляет определенные требования.
  5. Роль организатора торгов достается внешнему управляющему или специализированной организации из числа незаинтересованных лиц. Решение по организации принимает собрание кредиторов. Среди задач организатора – публикация сообщения о продаже, сбор заявок и предложений по цене, отбор участников, проведение торгов и выявление победителя, уведомление участников о результатах. На подачу заявки отводится не более 25 дней с даты публикации сообщения.
  6. Если участник отвечает требованиям ФЗ и тем положениям, что обозначены в сообщении. В случае победы на аукционе и последующем отказе от оформления договора купли-продажи новым победителем признается следующий участник (с учетом наибольшей из предложенных сумм). Ему предлагается заключить договор. Задаток, являющийся обязательным условием участия, возвращается участникам, кроме победителя и лица, отказавшегося от оформления договора после победы.
  7. Если торги признаются несостоявшимися, на внешнего управляющего возлагается задача проведения повторной процедуры. При этом изначальная цена предприятия (по результатам оценки) уменьшается на 10%.
  8. После заключения договора купли-продажи покупатель обязан в 30-дневный срок внести оплату. Передача имущества предполагает составление соответствующего акта.

Комментарии юристов

В рассматриваемом фрагменте ФЗ говорится о том, что отчуждению подлежат все виды имущества, но не ведется речь о том, что должник может владеть сразу несколькими предприятиями (включая финансово состоятельные). По такой логике и они подлежат продаже, что было бы некорректно. Юристы считают, что этот пункт требует внесения поправок.

Когда внешний управляющий намеревается внести в план условие реализации предприятия, он должен получить согласие со стороны органа управления должника. В противном случае последующие шаги, включая сделку, будут считаться незаконными. Статья 101 этого же закона говорит о необходимости согласия со стороны собрания кредиторов, поскольку речь идет о сделке крупного масштаба.

Официальный источник для публикации сообщения о продаже предприятия-должника – «Российская газета». Закон не ограничивает количество неофициальных публикаций. Оплата каждой осуществляется из средств должника – этот факт нужно учитывать на данном этапе дела о банкротстве. Публичное предложение производится при условии отсутствия положительного результата после проведения третьих торгов. Четвертые торги – контрольные, в случае неуспеха предполагается реализация имущества по частям.

Практика продажи предприятий выявляет недобросовестных должников, цель которых состоит не в восстановлении платежеспособности и выплате задолженности перед кредиторами, а в передаче бизнеса заинтересованным лицам.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Продажа предприятий при банкротстве лица по статье 110 ФЗ № 127

В новой редакции ФЗ 127 появилась 110 статья, которая регламентирует вопросы, связанные с продажей предприятия должника на стадии внешнего управления. Первый пункт гласит, что под термином «Предприятие» следует понимать все имущество, которое используется для осуществления производства: земли, инвентарь, помещения и т. д. Также, в ст. 110 закона о банкротстве прописан регламент назначения и проведения торгов по предприятию. Так, согласно п. 17 ст. 110 Федерального закона о несостоятельности (банкротстве) аукцион будет считаться несостоявшимся, если количество подавших заявку участников менее двух.

Комментарии к статье 110

  1. Суть ст. 110 в том, что по решению собственника активов должника или его управляющего органа предприятие может быть реализовано еще на стадии внешнего управления, не дожидаясь конкурсного производства. Данная мера принимается в целях восстановления платежеспособности банкрота.
  2. Несмотря на то, что продажа проводится в рамках внешнего управления, сделка требует согласия собственника или управляющего органа компании-должника.
  3. Состав предприятия складывается исходя из норм 132 статьи Гражданского кодекса. Сюда относятся все виды имущества, которые используются для производства: недвижимость, земля, инвентарь, сырье и т. д. Совместно с предприятием продаются: товарный знак, право требования и обязательства компании должника. Под последними понимаются не только денежные, но и иные обязательства, возникшие уже после того, как начался процесс банкротства.
  4. Согласно законодательству, изменение владельца предприятия не считается основанием для увольнения сотрудников, за исключением должностей руководителя и главного бухгалтера.

Что собою представляет и как производится реализация имущества при банкротстве — об этом в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Комментарий к статье 110 закона о банкротстве. Судебная практика: Продажа предприятия должника

В статье регламентировано осуществление такой меры по восстановлению платежеспособности должника, как продажа предприятия должника. Ранее подобное регулирование содержалось в ст. 86 “Продажа предприятия (бизнеса) должника” Закона 1998 г. о банкротстве. Следует также упомянуть, что комментируемая статья изложена полностью в новой редакции в соответствии с Законом 2008 г. N 296-ФЗ, имевшим целью устранить выявленные правоприменительной практикой пробелы и неточности комментируемого Закона.

Открывает статью норма-дефиниция, определяющая понятие предприятия должника для целей комментируемого Закона: это имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности (в юридико-технических целях обозначается “предприятие”). Данная норма согласуется с общей нормой п. 1 ст. 132 части первой ГК РФ, определяющей, что предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Там же установлено, что предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Согласно п. 2 статьи продажа предприятия может быть включена в план внешнего управления на основании решения органа управления должника, уполномоченного в соответствии с учредительными документами принимать решение о заключении соответствующих крупных сделок должника. В отношении указанных органов управления должника в п. 9 Постановления Пленума ВАС России от 30 апреля 2009 г. N 32 разъяснено, что в данном случае нормы законодательства о юридических лицах подлежат применению лишь для цели определения соответствующего органа управления должника, компетентного на принятие указанных решений.

В пункте 3 статьи определены виды отчуждаемых при продаже предприятия имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, и исключительных прав. Положения данного пункта согласуются с нормами ст. 559 “Договор продажи предприятия” части второй ГК РФ (в ред. Закона 2006 г. N 231-ФЗ), предусматривающими следующее:

по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 данного Кодекса), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1);

исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором (п. 2);

права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность (п. 3).

В соответствии с положениями п. 4 статьи определяется форма торгов, на которых осуществляется продажа предприятия, – аукцион или конкурс, а п. 5 статьи определяет разницу между названными формами проведения торгов. Эти положения основаны на общей норме п. 4 ст. 447 части первой ГК РФ, предусматривающей следующее: торги проводятся в форме аукциона или конкурса; выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия; форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

В положениях п. 6 статьи закреплены правила определения начальной цены продажи предприятия: по общему правилу цена определяется в порядке, установленном комментируемым Законом, решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости этого предприятия, определенной в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора; в отношении предприятия должника – унитарного предприятия или должника – акционерного общества, более 25% голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, предусмотрено, что цена определяется в порядке, установленном ст. 130 Закона, т.е. в том же порядке, который предусмотрен для стадии конкурсного производства.

Пункт 7 статьи предусматривает две формы представления предложений о цене предприятия – закрытую и открытую. В основе данного положения лежит общая норма п. 1 ст. 448 части первой ГК РФ, согласно которой аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми: в открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо; в закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

В соответствии с п. 7 статьи торги по продаже предприятия проводятся в электронной форме. Данное положение является нововведением Закона 2008 г. N 296-ФЗ, в ч. 21 ст. 4 которого (в ред. Закона 2009 г. N 195-ФЗ) предусматривалось, что данное положение применяется по истечении 120 дней после дня утверждения регулирующим органом требований к электронным площадкам, требований к операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме, порядка определения соответствия электронной площадки и оператора электронной площадки установленным требованиям, порядка проведения открытых торгов в электронной форме.

Однако указанная часть утратила силу в соответствии с Законом 2010 г. N 429-ФЗ, в ч. ч. 1 и 2 ст. 3 которого (в ред. Закона 2011 г. N 91-ФЗ) установлено, что п. 3 комментируемой статьи не применяется к отношениям по продаже предприятия на закрытых торгах, если сообщение о продаже предприятия или части имущества должника опубликовано в официальном издании до 1 октября 2011 г.; п. 3 комментируемой статьи не применяется к отношениям по продаже предприятия на открытых торгах, если сообщение о продаже предприятия или части имущества должника опубликовано в официальном издании до 15 мая 2011 г.

Пункт 7.1, введенный Законом 2009 г. N 195-ФЗ, предписывает внешнему управляющему представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже предприятия должника.

В пункте 8 статьи предусмотрено, что в качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. При этом определен перечень функций, выполняемых организатором торгов, а также регламентированы отдельные моменты проведения торгов. Данный пункт основан на положениях п. 2 ст. 447 части первой ГК РФ (в ред. Закона 2008 г. N 306-ФЗ): в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее; организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

Положения п. п. 9 – 18 статьи также регламентируют осуществление торгов по продаже предприятия должника. В этом отношении следует упомянуть, что общие нормы об организации и порядке проведения торгов закреплены в ст. 448 части первой ГК РФ:

если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок (п. 2);

если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса – не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов (п. 3);

участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору (п. 4);

лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения (п. 5).

Общие нормы о последствиях нарушения правил проведения торгов предусмотрены в ст. 449 части первой ГК РФ:

торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица (п. 1);

признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (п. 2).

В пункте 19 статьи регламентировано оформление, заключение и исполнение договора купли-продажи предприятия. В этой связи необходимо иметь в виду общие нормы § 8 “Продажа предприятия” гл. 30 “Купля-продажа” части второй ГК РФ. Так, в отношении формы и государственной регистрации договора продажи предприятия в ст. 560 названного параграфа предусмотрено следующее: договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 данного Кодекса), с обязательным приложением к нему документов, указанных в п. 2 ст. 561 данного Кодекса (п. 1); несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность (п. 2); договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3).

Статья 561 названного параграфа регламентирует удостоверение состава продаваемого предприятия: состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре продажи предприятия на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации (п. 1); до подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований (п. 2); имущество, права и обязанности, указанные в названных документах, подлежат передаче продавцом покупателю, если иное не следует из правил ст. 559 данного Кодекса и не установлено соглашением сторон (п. 3).

На основании п. 20 статьи Приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2010 г. N 54 утверждены:

РГ. 2010. 2 июня. N 118.

Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве;

Требования к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве;

Порядок подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

В письме Минэкономразвития России от 24 мая 2011 г. N д06-2610 “О регистрации на электронных площадках” обращено внимание на то, что участие в открытых торгах в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, является добровольным; соответственно, обязанность соблюдения установленных Приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2010 г. N 54 требований распространяется на лиц, изъявивших желание участвовать в открытых торгах в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

Правила и порядок продажи предприятия должника, согласно положениям ст. 110 127-ФЗ о банкротстве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Правила и порядок продажи предприятия должника, согласно положениям ст. 110 127-ФЗ о банкротстве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если вы укажите в заявление о банкротстве только саморегулируемую организацию, то с огромной вероятностью суд не назначит вам управляющего, т.к. арбитражные управляющие почти никогда не берутся за процедуру без наличия предварительной договоренности с должником, и, следовательно, СРО не пришлёт ничью кандидатуру в суд.

Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.
При подготовке к проведению торгов по продаже предприятия организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене предприятия, а также заключает договоры о задатке.

Где оформить ипотеку на вторично жилье?

Пример 4. ООО «Эгера» проходит процедуру внешнего управления в рамках Закона о банкротстве. Общая сумма кредиторской задолженности составляет 14 186 222 руб. с учетом активов в собственности предприятия лишь на сумму 1 897 232 руб.

К регулируемым настоящим Федеральным законом отношениям с участием иностранных лиц в качестве кредиторов применяются положения настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

Для покупателя главный смысл участия в том, что имущество можно приобрести по цене ниже рыночной, иногда – существенно. Все лоты, выставленные на торги – это имущество, которое требуется продать как можно быстрее, вырученные средства конкурсный управляющий направляет на погашение долгов банкрота. А значит, речи о максимальной выгоде для продавца не идет. Основное понятие “несостоятельность” было расшифровано действующим ФЗ как признанная неспособность должника полностью удовлетворить требования, предъявленные кредиторами, выполнить условия по выплате зарплаты, выходные пособия и другие обязанности.

Банкротство — общие положения.

Продолжительность приема заявок (предложений) на участие в торгах должна быть не менее чем двадцать пять дней.

В случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене предприятия, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов.

Кроме того, в зависимости от Вашего статуса (пенсионер или нет) служба занятости также будет осуществлять выплаты.

Получая данный статус, должник надеется на списание долга. Однако стоит понимать, что списание долга является возможным лишь посредством реализации имущества предприятия и других санкций. Списанием долга и другими вопросами, в соответствии с действующим нормативно-правовым актом, занимаются конкурсные управляющие.

Ст 110 ФЗ о несостоятельности банкротстве

Таким образом, при продаже предприятия-должника как имущественного комплекса в рамках Закона о банкротстве покупателю может быть передана только задолженность в сумме 174 122 руб. (14 186 222 — 14 012 100), образовавшаяся после принятия заявления о признании должника банкротом (после 4 мая 2007 г.).

При отсутствии международных договоров РФ решения судов иностранных государств по делам о несостоятельности (банкротстве) признаются на территории Российской Федерации на началах взаимности.

Выплата выходного пособия в размере среднего месячного заработка и сохраняемого среднего месячного заработка, предусмотренных частями первой и второй настоящей статьи, производится работодателем по прежнему месту работы за счет средств этого работодателя.

Под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному ГК РФ основанию.

Всего в федеральном законе о банкротстве выделено десять основных глав:

  • Предупреждение несостоятельности;
  • Разбирательство дел в арбитражном суде;
  • Наблюдение;
  • Финансовое оздоровление и его условия;
  • Внешнее управление;
  • Конкурсное производство;
  • Мировое соглашение;
  • Особенности процедуры для отдельных категорий;
  • Банкротство гражданина.

Размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Резюмирую, оспорить ваше сделку будет проблематично, если в договоре купли-продажи стоит фактическая стоимость квартиры, а не уменьшенная, как иногда можно встретить в договорах и эта стоимость соответствовала рыночным ценам на момент совершения сделки.

В случаях, если должник оспаривает требования кредиторов, размер денежных обязательств или обязательных платежей определяется арбитражным судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Аукцион проводится методом увеличения исходной цены реализации предприятия на «шаг аукциона», который устанавливается устроителем торгов в размере от 5 до 10 процентов исходной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

Деятельность органов местного самоуправления

Финансовый управляющий составляет опись имеющегося у должника имущества. В нее попадает всё, кроме:

  • единственного жилья;
  • земельного участка, если на нем находится дом-единственное жилье;
  • личных вещей банкрота;
  • пищи;
  • денег в размере прожиточного минимума;
  • наград;
  • личного транспорта, если банкрот – инвалид.

В случае если в состав имущества предприятия входит имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу, продажа предприятия осуществляется только путем проведения закрытых торгов. В закрытых торгах принимают участие лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве указанное имущество.

На них продается имущество обанкротившихся юридических и физических лиц. Принять участие в таких торгах может любой желающий, необходимо только выполнить определенные требования, речь о которых пойдет ниже, и приготовить деньги для покупки.

Продажа предприятия может быть включена в план внешнего управления на основании решения органа управления должника, уполномоченного в соответствии с учредительными документами принимать решение о заключении соответствующих крупных сделок должника. В решении о продаже предприятия должно содержаться указание на минимальную цену продажи предприятия.

127 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) — комментарии и пояснения

В случае, если в состав имущества предприятия входит имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу, продажа предприятия осуществляется только путем проведения закрытых торгов. В качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация, оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Указанная организация не должна являться заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов, внешнего управляющего.

Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, а также юридическое лицо, действующее в форме потребительского кооператива либо благотворительного или иного фонда, может совместно с кредиторами принять решение объявления о своем банкротстве и о добровольной ликвидации.

Положения, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Отличие процедуры ликвидации и банкротства МУПа

Состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

По окончании этапа внешний управляющий подготавливает отчетность о проделанной работе, которую затем предоставляет на общем собрании кредиторов.

В первой же статье указано, что действующий федеральный закон регулирует вопрос несостоятельности должника. Например, именно по этому нормативному акту определяют, достаточными ли являются основания для признания банкротства.

Может ли арбитражный управляющий обжаловать решение, принятое вне рамок дела о банкротстве? Решение в части текущих платежей (ст. 5 Фед. закона № 127-ФЗ О банкротстве).

Федеральный закон о несостоятельности (банкротстве)

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Это совокупность логичных действий, направленных на восстановление функциональных возможностей фирмы и ее новое «рождение».

Согласно действующему федеральному закону о несостоятельности, процедура банкротства стартует с подачи заявления со стороны должника. Хотя нет условия, что подавать заявление обязан должник. Есть такое право и у кредитора. Первым этапом процедуры подтверждения банкротсова является определение уровня платежеспособности. Есть ли основания для банкротства, определяется в течение трех-четырех месяцев. Желаю подать в арбитражный трибунал на возмещение задатка, также на компенсацию неполученных доходов и моральный вред.

При иной ситуации должник признается банкротом, и наступает следующая стадия процесса — конкурсное производство.

Продажа предприятия в такой ситуации имеет определенные и достаточно существенные особенности, отличные от продажи «здорового» предприятия.

В закрытых торгах принимают участие лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве указанное имущество.

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО ФОРМИРУЕТСЯ ПРИ ЗАПОЛНЕНИИ ПРОГРАММЫ «ЭЛЕКТРОННАЯ ЗАЯВКА-БАНКРОТСТВО» АВТОМАТИЧЕСКИ.

Правоустанавливающие документы (материалы) (п.1 ст.17 Закона о регистрации). 5. Кадастровый паспорт земляного участка и (либо) кадастровый паспорт другого объекта неподвижного имущества (активов) .
Начальная цена продажи предприятия определяется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, решением собрания кредиторов или комитета кредиторов на основании рыночной стоимости этого предприятия, определенной в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора.

Статья 110 закона о банкротстве

Статья 110 ФЗ «О несостоятельности» посвящена вопросу о том, каким образом осуществляется процедура продажи предприятия должника. В представленном обзоре затронуты наиболее важные моменты, касающиеся реализации имущества. Комментарии юристов носят уточняющий характер. Статья будет полезна участникам дел о финансовой несостоятельности предприятия.

Список наиболее значимых пунктов статьи 110 Федерального закона

В рассматриваемом фрагменте ФЗ №127 детально развернута тема продажи обанкротившегося предприятия. Внимания заслуживают следующие положения:

  1. Продажа предприятия-банкрота предполагает отчуждение всех видов имущества, необходимых для реализации предпринимательства. Помимо участков земли, возведенных зданий и оборудования, в списке отчуждаемого имущества значатся товарные знаки, выпущенная продукция и даже права требования. Финансовые обязательства, возникшие еще до инициирования процедуры признания несостоятельности, остаются закрепленными за банкротом и не переходят покупателю.
  2. Продажа реализуется либо в виде аукциона, либо в виде конкурса. Торги открытого типа – один из вариантов проведения процедуры. Закрытые торги организуются при продаже имущества, которое принадлежит классу ограниченно оборотоспособного. Если в состав продаваемого предприятия включен объект, считающийся культурным наследием, реализация должна осуществляться в соответствии с посвященным таким объектам ФЗ №73. Соответствующим требованиям должен отвечать и договор купли-продажи.
  3. Аукцион как способ реализации имущества должника предполагает, что покупатель не должен выполнять каких-либо условий по отношению к приобретаемому предприятию. Конкурс же такие условия предполагает. В обоих случаях победителем считается тот участник, который предложил наибольшую сумму.
  4. Предложения цены бывают двух форм – закрытыми и открытыми. Первые выдвигаются вместе с подачей заявки на участие в торгах и не разглашаются до их начала. Сами торги проходят в электронной форме на специальной площадке, к которой закон предъявляет определенные требования.
  5. Роль организатора торгов достается внешнему управляющему или специализированной организации из числа незаинтересованных лиц. Решение по организации принимает собрание кредиторов. Среди задач организатора – публикация сообщения о продаже, сбор заявок и предложений по цене, отбор участников, проведение торгов и выявление победителя, уведомление участников о результатах. На подачу заявки отводится не более 25 дней с даты публикации сообщения.
  6. Если участник отвечает требованиям ФЗ и тем положениям, что обозначены в сообщении. В случае победы на аукционе и последующем отказе от оформления договора купли-продажи новым победителем признается следующий участник (с учетом наибольшей из предложенных сумм). Ему предлагается заключить договор. Задаток, являющийся обязательным условием участия, возвращается участникам, кроме победителя и лица, отказавшегося от оформления договора после победы.
  7. Если торги признаются несостоявшимися, на внешнего управляющего возлагается задача проведения повторной процедуры. При этом изначальная цена предприятия (по результатам оценки) уменьшается на 10%.
  8. После заключения договора купли-продажи покупатель обязан в 30-дневный срок внести оплату. Передача имущества предполагает составление соответствующего акта.

Комментарии юристов

В рассматриваемом фрагменте ФЗ говорится о том, что отчуждению подлежат все виды имущества, но не ведется речь о том, что должник может владеть сразу несколькими предприятиями (включая финансово состоятельные). По такой логике и они подлежат продаже, что было бы некорректно. Юристы считают, что этот пункт требует внесения поправок.

Когда внешний управляющий намеревается внести в план условие реализации предприятия, он должен получить согласие со стороны органа управления должника. В противном случае последующие шаги, включая сделку, будут считаться незаконными. Статья 101 этого же закона говорит о необходимости согласия со стороны собрания кредиторов, поскольку речь идет о сделке крупного масштаба.

Официальный источник для публикации сообщения о продаже предприятия-должника – «Российская газета». Закон не ограничивает количество неофициальных публикаций. Оплата каждой осуществляется из средств должника – этот факт нужно учитывать на данном этапе дела о банкротстве. Публичное предложение производится при условии отсутствия положительного результата после проведения третьих торгов. Четвертые торги – контрольные, в случае неуспеха предполагается реализация имущества по частям.

Практика продажи предприятий выявляет недобросовестных должников, цель которых состоит не в восстановлении платежеспособности и выплате задолженности перед кредиторами, а в передаче бизнеса заинтересованным лицам.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Порядок проведения торгов при банкротстве

Одной из основных стадий процесса банкротства является реализация имущества компании, в отношении которой инициирована процедура. Это одна из заключительных стадий, которая позволяет частично, а иногда и в полном объеме покрыть задолженность перед кредиторами. Порядок проведения торгов при банкротстве регулируется положениями ФЗ №127. Процесс проведения торгов подразумевает обстоятельство признания должника банкротом, последним процессов в делопроизводстве является покрытие долгов компании путем реализации оставшегося имущества. Обязанность по ведению процедуры возлагается на конкурсного управленца, который организует созыв заседания кредиторов и выдвигает предложение по инициации этапа торгов.

Условия

Для того чтобы начать процесс реализации имущества предприятия необходимо соблюдение определенных условий. Это:

  • проведение инвентаризации и опубликование ее результатов в издательстве «Коммерсантъ»;
  • проведение независимой оценки имущества должника путем привлечения независимого эксперта;
  • созыв заседания кредиторов, на котором принимается резолюция о начале торгов.

Имущество, в отношении которого проводятся торги

Все имеющиеся активы предприятия-банкрота на дату признания его таковым подлежит учету в конкурсной массе, но как утверждает порядок продажи имущества должника при конкурсном производстве, не все активы признаются объектами для реализации.

Активы, подлежащие обязательному учету в конкурсной массе:

  • жилые и нежилые помещения, земельные участки и их доли;
  • драгоценное имущество, автомобили, предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 рублей;
  • оборотные предметы и материалы;
  • оборудование;
  • бытовая техника, за исключением техники, относящейся к предметам первой необходимости;
  • имущественные комплексы.

Имущество, исключаемое из конкурсной массы:

  • земельные участки и жилые помещения, в случае, когда они являются единственным местом проживания должника;
  • денежные сбережения и продукты питания в границах прожиточного минимума;
  • бытовые предметы и средства гигиены;
  • награды, призовые объекты, памятные знаки;
  • сельскохозяйственная животина и корма, если они не используются в предпринимательских целях;
  • транспортные средства, используемые инвалидами в повседневной жизни.

При рассмотрении вопроса реализации имущества на заседании должнику предлагается возможность заявить об исключении из конкурсной массы особо важные для него предметы, если их цена не превышает 10 000 рублей.

Стоит отметить, что продаже подлежит имущество, которое принадлежит супружеской паре в равных долях. В этом случае второй супруг вправе участвовать в заседании, где решаются вопросы о реализации их общей собственности. После получения выручки от продажи этой собственности доля супруга-должника идет на покрытие кредиторских требований, а доля второго супруга возвращается ему в денежном эквиваленте.

Способы реализации

Реализация собственности предприятия-должника может проводиться одним из двух способов:

  1. Открытые аукционы. Заявлять об участии в аукционе вправе все желающие, за исключением тех случаев, когда выставляется собственность, не имеющая свободный оборот. Например, оружие или антикварные драгоценности.
  2. Конкурсы. Данный способ продаж используется в отношении имущества, представляющего особую историческую ценность или культурное наследие.

Если реализация проводится путем аукциона, то победителем становится та фигура, которая предложит более высокую цену на выставленный товар. Продажа проходит посредством электронных площадок, каждый желающий вправе зарегистрироваться и заявить о своем желании участвовать в аукционе. Порядок торгов при банкротстве путем проведения аукционов регламентируется нормами ФЗ №127, а именно статьей 110, 111, 138, 139, а также нормами ГК РФ, а именно статьей 447-449.1.

Схема проведения торгов

Процедура торгов имеет особую схему проведения. Она представляется так:

  1. Первичные торги. На этом этапе все заявившие о себе участвующие лица вправе делать ставки на увеличение цены, при этом шаг повышения предусмотрен заранее программой. Каждый шаг программа принимает с перерывом в полчаса.
  2. Повторные торги. Данный этап торгов открывается, если по каким-либо обстоятельствам первичные торги не состоялись. При этом по правилам реализации утверждается первоначальная цена имущества на 10% ниже от заявленной на первичных торгах.
  3. Публичные торги. Данный этап инициируется в случае, если первые и повторные этапы реализации признались, как несостоявшиеся. Главной особенностью этого этапа является снижение стоимости объекта через установленные системой промежутки времени. Участники могут приобрести товар по максимально сниженной цене.
  4. Предложение кредиторам. Если предыдущие этапы реализации имущества не дали результатов, товар предлагается кредиторам в качестве возмещения их требований.

Процедура реализации и сроки проведения торгов закреплены законодательными положениями ФЗ и№127.

Источники:
http://wdia.ru/bankrotstvo/informatsiya/st-110-fz-o-bankrotstve-fizicheskih-lic
http://moydolg.com/bankrotstvo/zakonodatelstvo-1/st-110-fz-o-nesostojatelnosti.html
http://arbir.ru/articles/a_4345.htm
http://zadachivsem.ru/pravovye-stati/4791-pravila-i-poryadok-prodazhi-predpriyatiya-dolzhnika-soglasno-polozheniyam-st-110-127-fz-o-bankrotstve.html
http://wdia.ru/bankrotstvo/informatsiya/st-110-fz-o-bankrotstve-fizicheskih-lic
http://okbuh.ru/otchetnost/poryadok-provedeniya-torgov-pri-bankrotstve
http://www.zakonrf.info/content/articles/posledstvia-bankrotstva-yurlica/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию